[精]住房出租合同
隨著法治精神地不斷發揚,人們愈發重視合同,合同對我們的約束力越來越不可忽視,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編收集整理的住房出租合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
住房出租合同 篇1
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據中華人民共和國合同法規定,為明確甲方和乙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同:
第一條:租賃房屋
甲方將坐落于________________________的合計面積______平方米的建筑物租予乙方____________作為使用。
第二條:租賃期限
甲方______年______月______日起將出租房交付乙方使用
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.乙方擅自將房屋轉租,轉讓或轉借他人使用的;
2.乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.乙方拖欠租金累計達______個月的;
第三條:租金
每月租金為人民幣______元整,付款方式為一季度付款,乙方預先支付押金______元整,退房之日有甲方退還押金。
第四條:協議事項
1.乙方應妥善使用,管理出租房屋的內外設備,包括電器(電視、洗衣機、熱水器、空調等家用電器)的甲方同意,乙方不能擅自變更,損害房屋結構和設備。
2.乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,影響公共安全。
第五條:違約責任
1.甲方未按前述合同條款想乙方交付合乎要求的出租房屋的',甲方應對此想乙方予以賠償。
2.乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的,乙方應付賠償責任。
3.乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的,甲方有權收回所租的房屋,有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約賠償金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的,乙方還應負賠償責任。
第六條:合同簽訂
本合同真跟一式兩份,甲乙雙方各執一份,合同自簽字后生效。
出租人(蓋章): 承租人(蓋章):
地址: 地址:
法人代表(簽字): 法人代表(簽字):
承辦人: 承辦人:
開戶銀行: 開戶銀行:
帳號: 帳號:
電話: 電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期: 年 月 日
簽訂地點:
住房出租合同 篇2
出租方:(以下簡稱甲方)
身份證號:
承租方:(以下簡稱乙方)
身份證號:
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本縣的有關規定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
甲方將其合法擁有的座落于______________的門面出租給乙方用于自主經營。該門面建筑面積共三層(地下室、一層、二層商業門面)____平方米。
二、租賃門面用途
1.乙方租賃門面作為合法商業門面使用。
三、租賃期限
本合同租賃期為______年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、租金及支付方式
店面第一、二、三年年租金為人民幣貳萬貳仟元整(22000)元整,前三年年租金保持不變,每年一次性繳清清一年(12個月)租金。以后年度租金金額根據周圍實際情況酌情調整。具體協議如下:第四年開始如市場商鋪入駐率達到50%以上,年度租金在前三年租金基礎上上浮20%,即每年年租為貳萬陸仟肆百元整(26400);如市場商鋪入駐率達到80%以上,年度租金在前三年租金基礎上上浮50%,即每年年租為叁萬叁仟元整(33000);第五年租金在第四年租金基礎上上浮10%。以上租金均為不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納。
保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付第一年度一個月的租金人民幣:貳仟貳佰元整(2200),作為履約保證金。
支付方式:乙方需在本年度租期結束前一個月將下一年度租金一次性劃款至甲方銀行賬戶內,劃款憑證為收據。乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付,甲方有權從履約保證金抵付租金,并要求乙方按當年租金的百分之二十支付違約金。
五、雙方的權利和義務
1.甲方應在乙方支付租金當日將上述門面鑰匙交付乙方。
2.簽訂本合同時甲方必須保證出租給乙方的門面房屋及設施完好并能夠正常使用。合同期內不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者。
3.在租賃期間,甲方應確保所出租門面權屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
4.甲方有義務向甲方提供購房合同復印件或房產證復印件。
5.乙方在合同有效期內,對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
6.乙方需按時依據市場管理方要求交納承租門面的租金、電、物業稅費及社會公共收費(治安、衛生、工商、稅務)等費用。
7.續租:租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應確保房屋設施完好并如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后。乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施,乙方應在租賃期滿后搬離。
8.其它:乙方在合同期有效內如改變經營性質需和甲方協商達成一致意見,不得自行轉讓、轉租出租門面房,乙方在有效合同期內如擅自終止合同,甲方不退還已繳納的'租金及履約保證金;乙方在有效合同期內如有違反國家法律的行為,甲方可立即終止合同;乙方營業時如需臨時占用周圍公共面積,需和相鄰業主保持一致意見。
六、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過15天以上的。
(2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃門面房的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。
(3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租門面的。
(4)非法經營及違法犯罪活動的。
2.甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該門面或門面范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。
(3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。
3.在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
七、違約責任及賠償
甲乙雙方均應遵守本合同約定條款,非違約方有權要求違約方按當年租金的百分之二十支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,依法賠償對方的經濟損失。
八、其他條款
1.在租賃最后一年期,乙方所繳納的水費、電費、房租等各種費用應留存相應收據交接房屋時作為費用結清的依據。
2.在本合同執行過程中,若發生糾紛,由雙方友好協商,如協商不成時,可訴請所在地人民法院解決。本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決,并另行簽訂補充協議,其補充協議與本合同具有同等法律效力。
3.本合同連補充條款及附件共八條肆頁,壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份,均具有同等法律效力。
出租方(甲方):
聯系地址:
電話:
證件號:
簽約日期:
承租方(乙方):
聯系地址:
電話:
證件號:
簽約日期:
住房出租合同 篇3
甲方(出租方)姓名:
身份證:
乙方(承租方)姓名:
身份證:
甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,根據我國《合同法》的有關規定,達成如下租房協議:
一、甲方愿把產權屬于房廳出租給乙方使用。
二、租金:人民幣/月(大寫); 。按季度繳租,計人民幣(大寫):
三、繳租方式:一季度完結最少十天之前繳租下一季度房租;如不續租,則需提前一個月通知甲方。否則不退押金。
四、甲方收取乙方人民幣(大寫):元整(¥:元)作為有關費用(如水、電等)的押金。待本契約期滿或終止時,乙方結清一切費用后無息歸還。
五、乙方應愛護甲方的房屋,未經甲方同意不得隨意將承租房屋拆建、改建、擴建、裝修等,否則造成損壞由乙方負責賠償;未經甲方同意乙方不得將房屋轉租、分租、否則甲方有權收回出租房另行處理,并且甲方不退還剩余租及押金。
六、租賃期滿時,甲方房屋如不繼續租給乙方,應提早壹個月通知乙方;乙方如不續租甲方房屋,也應提早壹個月通知甲方。若續租也應提前壹個月重新簽訂租賃合約。
七、乙方應嚴格遵守國家及當地政府、街道等有關部門的.法令、法規,不得利用甲方的住房進行任何的違法活動。
八、甲、乙雙方如有任何一方違約,將用違約金賠償對方。
九、甲、乙雙方在協議期內,應本著相互平等,相互尊重的原則,若乙方提前退房,甲方不退還剩余租金。
本合約壹式貳份,甲、乙雙方各執壹份,到期自行作廢。
出租人(蓋章):
承租人(蓋章):
地址:地址:
法人代表(簽字):
法人代表(簽字):
承辦人:
承辦人:
開戶銀行:
開戶銀行:
帳號:
帳號:
電話:
電話:
擔保人(蓋章):
簽訂日期:20xx年xx月xx日
簽訂地點:
住房出租合同 篇4
第一條委托事項
甲方委托乙方在委托期限內為其居間尋找符合以下條件的房屋,并協助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:
坐落:_____________;樓房為___室___廳___衛;平房為___間;
無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□
樓層:___;結構:____;朝向:____;建筑面積:_____平方米;月租金標準:____元租期:____;房屋用途:_____;房屋權屬:________________其他條件:_______________
乙方還應提供以下服務:___________。
第二條委托期限
自________年_________月________日至________年________月_________日。
超過以上期限仍需要居間服務的,雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。
第三條現場看房
乙方應陪同甲方到房屋現場看房。
乙方應當制做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經甲方簽字確認,由雙方各執一份。
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。
第四條甲方義務
應出示身份證_______等真實的身份資格證明;
應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合;
應對乙方提供的房屋資料保守秘密;
不得在委托期限內及期限屆滿后____日內與乙方介紹的出租人進行私下交易。
第五條乙方義務
應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明;
應盡力完成甲方的委托事項,按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實匯報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務,并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立;
應保證為甲方提供的房屋資料已經事先核實,并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求;
不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益;
對甲方的經濟情況、個人信息、商業秘密等保守秘密;
應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明及身份證、營業執照等身份資格證明;保證出租房屋產權明晰,不存在所有權糾紛或者其他權利糾紛;
收取看房費、傭金、居間活動費用的,應向甲方開具合法、規范的收費票據;
本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條委托事項的完成
“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,乙方僅為甲方提供信息,或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的,均視為委托事項未完成。
第七條費用與傭金
看房費
看房費是指乙方陪同甲方到房屋現場看房實際發生的費用。
看房費用由甲方承擔。看房費用為:每次____________元。甲方可以一次性交納看房費用__________元,可看房________次。乙方完成委托事項的,甲方支付的看房費用費抵作傭金。
傭金
傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。
乙方完成委托事項的,甲方應按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。
傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內支付。傭金的支付方式:現金□;支票□;____________。委托事項未完成或未在委托期限內完成的,乙方不得要求支付傭金。
居間活動費用
居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用。
乙方完成委托事項的,居間活動費用由乙方承擔。
非因乙方故意或過失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的,乙方可以要求甲方支付必要的`、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的,應當如實列明,并出具相關票據,做出合理解釋。
除看房費、傭金和居間活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用。
第八條轉委托
乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理,應當事先征得甲方的同意。
第九條本合同解除的條件
雙方可以以書面形式協商解除合同。
第十條違約責任
甲方違反保密義務的,應按照_____標準支付違約金;
在本合同第四條約定的期限內,甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應按照___________的標準支付違約金,乙方仍有權取得約定的傭金;
甲方未如約支付看房費、傭金、居間活動費用的,應按照_____________的標準支付違約金;
乙方違反保密義務的,應按照_____________標準支付違約金;
乙方怠于履行盡力義務的,不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用;
乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外,應按照________標準支付違約金。甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的,除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外,應按照__________標準支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
出租方代表:____________
承租方代表:____________
日期:____________
住房出租合同 篇5
出租方(以下簡稱甲方):___________
承租方(以下簡稱乙方):___________
甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經過協商,自愿達成如下協議:
一、甲方同意將其所有的座落于本市小區____棟____號樓房及房內部份物品(見房屋租賃合同附件)提供給乙方作為(住房或經營)使用。
二、房屋租賃期限及房租支付方式:
1、房屋租賃期限為____年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2、月租金為__________元,(大寫:______________元),租金按季度/月/年支付,本合同簽訂之日,乙方向甲方交納租金____元,以后每____________號之前交付下一期房租。
3、乙方應在簽訂租賃合同同時向甲方交納押金__________元(大寫:_______________元)。
三、違約責任約定:
1、因甲方違約導致本合同不能履行及房屋不能滿足約定使用之目的,需賠償乙方所遭受損失。
2、如乙方擅自轉租、在房內從事違法犯罪活動等,甲方有權解除合同,并有權要求乙方承違約金____元。
3、乙方若不經甲方書面同意,對房屋進行拆除、改變屋內設備、裝修,改變房屋結構等,需支付恢復原狀之費用,并按上述約定向甲方支付違約金。
4、乙方應按合同約定及時繳納租金,如無故推延支付,推延天以上者,甲方有權解除合同,并按該天數應支付租金的收取滯納金(每天應付租金=約定租金÷租賃期限)。
5、租賃期滿乙方不再租用,且無違約行為的,有權要求退還押金。
6、乙方在使用承租房屋過程中應注意自身人身安全,應當安全使用電、水、暖、天燃氣,因自身原因產生的人身、財產損害自行承擔。
四、合同到期,乙方應將承租的房屋及交由其使用的`物品完好的交回甲方,甲方退還押金。
五、本合同經雙方簽字后即發生法律效力,雙方必須嚴格遵守,其他未盡事宜,應協商解決。協商不成導致訴訟的,由乙方承擔訴訟費用及咨詢、取證、代理費用。
六、本合同一式兩份,雙方各執一份,由雙方簽字時起生效。
甲方:___________
乙方:___________
____年____月____日
住房出租合同 篇6
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。
1、甲方將自有的坐落在出租給乙方作為生活住房使用。
2、甲方的出租房屋為簡裝,廚房和衛生間具備正常使用條 件,水管、電線路和設施完好無損。家具及設備以現有為準。(家具及設備情況見附表)。
乙方入住后應愛護各種家具、設施、設備;保持墻壁清潔,不亂涂鴉;不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔,以免破壞房屋的水、電線路。
3、入住時甲方暫收乙方家具及設備押金人民幣經甲乙雙方共同檢查家具及設備完好無損后,甲方退回乙方全部押金。
4、房屋租賃期共個月,從 年 月 日至 年 月 日止,租賃期滿乙方應及時把房屋交還甲方。
5、乙方把房屋交還甲方時,甲乙雙方共同檢查家具,設備和設施的情況。
6、甲乙雙方議定房屋月租為人民幣月)支付,乙方先交款后用房,甲方收款后開具收據給乙方。
7、水費、電費、燃氣費由乙方自己每月繳納。若因乙方未按時繳納相關費用造成的斷水斷電及滯納金、違約金由乙方全部承擔。乙方入住前的水、電用量由甲方承擔費用,乙方入住后的水、電用量由乙方承擔費用,入住時水表底數是 噸,電表底數是 度,燃氣表 立方。
8、小區物業管理費由乙方提前支付給甲方,甲方進行繳納。
9、乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度,乙方的'民事糾紛均自行負責,甲方視具體情況決定是否介入。
10、乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方任何費用。
(1)擅自將承租房轉租,分租,轉讓,轉借或他人調劑交換的。
(2)利用承租房進行非法活動,損害公共利益的
(3)不能按時交納房屋或其他費用的;
(4)干擾鄰居,造成矛盾或產生不良影響的;
(5)擅自改變城鎮房屋結構或設備安放地點,造成重大破壞的;
13、租賃的房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任,因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。 14、租賃期間,甲、乙雙方都不得無故解除合同,否則,違約者處以年租金的50%作為罰款。
15、租賃期將滿時,乙方是否續租,應提前1個月通知甲方,乙方合同期滿應提前1個月支付甲方續租租金。
16、租賃期滿,乙方必須按時搬走,不得故意拖延時間,未經甲方同意,過期三天仍未搬走,甲方有權自行處理并收回房屋。
17、若乙方要更換外門門鎖換鎖芯必須將原鑰匙及鎖芯歸還甲方。
18、本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,從簽字之日起生效。到期自動作廢。
甲方(簽字): 乙方簽字:
身份證號碼: 身份證號碼:
工作單位: 工作單位:
聯系電話: 聯系電話:
日期: 年 月 日
住房出租合同 篇7
出租方(甲方):承租方(乙方):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定,經協商,雙方就下列房屋的租賃簽訂本合同。
第一條租賃物基本情況
1.甲方將其將位于,三室二廳一衛共98m2房屋給乙方使用。房屋設施設備見附表。
2.甲方對上述房屋享有所有權。甲方向乙方交付租賃物前,應向乙方出示房屋所有權證。
第二條租賃房屋用途
租賃房屋用途為公寓住宿。除雙方另有約定外,乙方不得擅自改變其用途。
第三條租賃期限
1.房屋租賃期限為12個月。
起止日期為:20__年_月_日至20__年_月_日。租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還;乙方要求繼續租賃的,應提前1個月向甲方提出續租要求,甲方同意續租的,雙方重新簽訂房屋租賃合同。
2.如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前1個月書面通知對方。
第四條租金、租金結算
1.租賃期限12個月,租金____,另外押金:____,租金與押金共計____,大寫:__人民幣。本合同生效后,乙方于兩日內一次性支付租金與押金。乙方將來不再租住房屋并經甲方驗收房屋合格后,于兩日內原數退還乙方押金。
2.租金以銀行轉帳方式支付,甲方變更收款帳戶應提前10日書面通知乙方。
第五條其它費用
1.與土地房產相關的所有稅費,包括室外環衛、消防、綠化保護、物業管理、管道排污,由甲方承擔。
2.租賃房屋發生的水、電、氣、網絡通訊費、固定電話費等費用,乙方應按時交納自行負擔的費用。
第六條:房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。甲方提出進行維修,乙方應積極協助配合,乙方不得以任何理由阻撓甲方維修。
2、乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋以及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。如因使用不當造成事故或人身傷害的由乙方自行負責。
第七條:違約責任
1、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房,乙方應按照合同總租金的30%向甲方支付違約金。
1)未經甲方書面或口頭同意,轉借、轉租、裝修、承租房屋。
2)損壞承租房屋或設施,在甲方提出合理期限內仍未修復或賠償的。
3)未經甲方書面同意,改變本合同約定的家庭住房租賃用途。
4)利用承租房存放危險物品或進行違法活動以居住的房去經營。
5)合同到期內提前一個月,沒有交納下次房租費,視為不租,合同無效。甲方有權租給他人,乙方要配合甲方租房、看房。
6)逾期未按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成損害的。
2、乙方在租期內提前退租,應提前7天告知甲方并盡快騰退,根據房屋驗收情況乙方可以請求返還剩余租期的租金(按月計算,不足月按每天單價計算),乙方無權請求押金的退還。
第八條租賃房屋的歸還
1.租賃期滿,乙方不續租的,應于期滿后5日內將房屋交還甲方,雙方簽署租
賃房屋移交清單。
2.租賃期滿或合同解除后,乙方應當5日內搬出全部物件,房屋返還后,對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的'物品,5日未搬出的,視為乙方放棄所有權,甲方有權自行處置。
3.房屋、附屬設施、設備和裝修,因自然損耗而折舊,喪失用途或滅失的,乙方不承擔恢復原狀或賠償損失的義務。
第九條房屋質量、產權瑕疵擔保
1.甲方應保障乙方所租賃房屋不存在房屋質量和產權問題,不會發生侵犯第三方權利的情況。如因房屋質量問題、產權問題給乙方或第三方造成損失,由甲方賠償。
第十條不可抗力
1.由于不可抗力或政府行為的原因,而不能履行合同或延遲履行合同的一方可視不可抗力的實際影響免除部分或全部違約責任。但受不可抗力或政府行為影響的一方應在通知可能的情況下立即通知對方,并在不可抗力發生后15天內出示相關的主管部門簽發的證明文件,以便對方審查、確認。
2.發生不可抗力或政府行為事件終止或消除后,受不可抗力或政府行為影響的一方,應立即通知對方,發生不可抗力或政府行為事件終止或消除后15天內出示相關的主管部門簽發的證明文件確認不可抗力或政府行為事件的終止或消除。
3.由于不可抗力的原因,致使合同無法按期履行或不能履行的,所造成的包括但不限于租賃物的毀損等損失由雙方各自承擔。一方未盡通知義務的,應就擴大的損失負賠償責任。
4.房屋因不可抗力損壞和造成甲乙雙方損失,雙方互不承擔責任。
第十一條爭議解決
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或請第三方調解;協商或調解解決不成的,雙方均有權向住房所在地的人民法院提起訴訟。
第十二條其他
1.本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商,可補充條款內容。補充條款內容及附
件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3.本合同一式貳份,甲方一份,乙方一份,具有同等法律效力。合同應附雙方身份證復印件。
4.其他:
水底數:電底數:燃氣底數:
甲方:(簽章)乙方:(簽章)身份證號:身份證號:日期:20__年__月__日
日期:20__年__月__日
附:房屋物品清單
住房出租合同 篇8
出租方房東(甲方):_________聯系電話:__________
承租方房客(乙方):_________聯系電話:___________
茲有甲方房屋一套,位于__________________,戶型:___室____廳____衛____廚房自愿租給乙方使用,雙方友好協商,達成如下協議:
一、租期暫定_____年。即從______年_____月_____日至______年_____月_____日。
二、租期內房租每月人民幣______元。由乙方按每月_____日付給甲方。不得拖欠,乙方不得轉租。
三、租期內甲方不得以任何理由隨意加價,并將月以前水、電、等房屋費用一次結清,乙方概不承擔。租期內(水、電、燃氣、有線電視、物業)等一切費用有乙方自付。
水表底數:_________電表底數:________燃氣底數:____________。
四、甲方必須出示房產證和身份證,以證明房屋的所有權,如發生房屋糾紛事件,由甲方解決,乙方概不負責,因此給乙方造成的經濟損失的由甲方承擔,乙方必須提供身份證的復印件。
五、甲、乙雙方如不租或續租,都應提前______個月通知對方,在同等條件下,乙方有優先續租權。未到合同期限乙方需退租房屋,甲方有權收取_____個月租金做為違約賠償金,剩余的.租金、押金等其他費用按實際產生費用結算后多退少補。
六、乙方不得損壞房屋結構,如須裝璜,需經得甲方同意。
七、租期內,甲方應幫助乙方協調水、電等的供應問題,保證正常暢通,當面檢查,一切正常交給乙方使用。
八、租房押金:_______元,如乙方到期不租,各項費用結清,甲方應將押金退還給乙方。
九、房屋內甲方提供以下家具及電器:
家具:__________________________。
電器及設備:_________________________。
十、乙方退租時應保證以上家具及設備齊全,并能正常使用。
十一、其它未盡事宜,雙方協商解決、本協議一式二份,甲,乙雙方各執一份、自簽字之日起生效,甲、乙雙方共同遵守、不得違約。
十二、租期內如發生爭議、甲、乙雙方應協商解決、如協商不成,可向法院起訴。
甲方(簽字或蓋章):________________
身份證:___________________
簽訂日期:_______年____月____日
乙方(簽字或蓋章):________________
身份證:___________________
簽訂日期:_______年____月____日
住房出租合同 篇9
簽訂日期: 年 月 日
出租方姓名:_________________________
身份證號:______________________[簡稱甲方]
承租方姓名:_________________________
身份證號:______________________[簡稱乙方]
甲方現有____㎡面積的房屋,戶型為______地址:__________________________________________________,現將該房出租給乙方使用,在簽訂本協議時,甲方向乙方出示該房及本人的有關合法手續。經甲乙雙方共同協商達成以下協議:
一、租房從______年______月______日起至______年______月______日止,有效期為______年。
二、該房屋出租的使用性質為____________用房,月租金為____________元、繳租方為______支付一次,計人民幣(大寫)____________元(______元)以后就在付款期末前______天支付。
三、乙方接到住房后,應及時更換門鎖,否則發生意外與甲方無關。
四、乙方不得擅自改變房屋的使用性質,更不能擅自改變房屋的結構,必須愛護房內設施,如有損壞應及時維修,否則照價賠償。
五、在本協議期內,甲方不得干涉乙方的`合法居住權,不得收回房屋或轉租他人,更不得提高房租或終止協議。
六、乙方必須按時交納房租,否則甲方有權采取措施收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔。
七、乙方必須遵守當地暫住區域內的各項規章制度,辦理各種相關證件、按時交納水、電、氣、收視電話、物業管理等費用。并做好一切安全措施,若出現安全事故,均由乙方自行負責。合同簽訂后,乙方交保證金______元給甲方,乙方退房時結清水、電、氣、電話、物業管理等費用后及屋內設施家具、家電無損壞,甲方退還乙方所交保證金,另水、電、氣底度為:水______噸;電______度;氣______方。乙方的民事糾紛均自行負責。
八、若乙方的本協議期滿后需繼續租用此房,應提前壹月與甲方商議。(在同等的條件下,乙方有優先租賃,購買權)。
九、甲乙雙方在協議期內,均不得違約,如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失,作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個月房租金作為賠償金給甲方。
十、如果拆遷此房乙方無條件搬出,所交甲方的房租按未滿天數甲方退還乙方。
十一、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份。從簽訂之日起生效,到期自行作廢,合同簽訂,未盡事宜,雙方協商解決。
家具、家電備注:
甲方簽字:________________
地址:______________________
聯系電話:________________
乙方簽字:________________
地址:______________________
聯系電話:________________
住房出租合同 篇10
甲方:____
乙方:____
經甲乙雙方公平協商,甲方自愿將位于____的住房租給乙方使用,為保障雙方合法權益,特訂以下合同:
1、甲方向乙方一次性借款人民幣___萬元整(甲方寫有借條),乙方不收取甲方任何費用。甲方將住房租給乙方居住,乙方不向甲方收取任何費用。租期從___年月日起至___年月日止。
2、甲方必須于租期到期時償還乙方人民幣___萬元整,乙方必須于甲方全額償還借款時搬出住房。如果甲方到時不能償還所借款項,甲方擁有的.住房使用權和出租權就自動轉讓給乙方,乙方可繼續居住或者租給他人居住,租給他人居住時,租金收益歸乙方所有。
3、租期到期后,如果乙方要求繼續租住甲方的住房,甲方在無需居住本房屋的情況下,應同意乙方的要求,且雙方要重新簽訂一份租賃合同書。
4、本合同存續期間,甲方不得將本住房進行抵押、出售或者出租給他人。甲方為表明誠信,自愿將本住房的土地使用證和房屋產權證押給乙方,乙方只能妥善保管這兩個證書,不得拿出去交換和抵押,不得涂改、損壞和遺失。
5、租期內,乙方不得擅自改變住房結構;如果____或其它部門要求對住房進行修繕、安裝新的設施,由甲方負責及時出面協調和出資,不能影響乙方正常生活;如果住房出現漏雨、滲水等安全情況,乙方必須及時告知甲方,由甲方負責及時維修。
誰違反上述合同條款,誰負賠償責任。如有未盡事宜,由雙方協商解決。此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方簽字蓋章之日起正式生效。
甲方:(簽字蓋章)
_________年____月____日
乙方:(簽字蓋章)
_________年____月____日
住房出租合同 篇11
出租人:_________________
承租人:_________________
證件編號:_______________________
聯系地址:_______________________
聯系電話:_______________________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
1、租賃期限
房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共計_________年_________個月。甲方應于_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。房經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的,應提前日向甲方提出續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
2、租金及押金
租金標準及支付方式:,房屋押金待合同期滿或特殊情況導致的合同結束,乙方退租后返還。
支付方式:現金_____,每月_____日前支付。
3、房屋維護及維修
甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態:
對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行維修。
因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
4、轉租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉租給他人,并就受轉租人的.行為向甲方承擔責任。
5、合同解除
經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
6、其他約定事項
本合同經雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執份,乙方執份。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附屬文件。附屬文件與本合同具有同等的法律效力。
甲方:_________乙方:_________
法定代表人:_________法定代表人:_________
_________年____月____日_________年____月____日
住房出租合同 篇12
出租方:_________ (以下簡稱甲方)
承租方:_________ (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:
一、甲方將位于__市__街道__小區_號樓____號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自__年__月__日至__年__月__日,計_個月。
二、本房屋月租金為人民幣__元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方同意預____元作為保證金,合同終止時,當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ,從__年______月______日至__年______月______日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,并償付對方總租金 的.違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用,由乙方承擔。
七、在承租期間,未經甲方同意,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛,雙方協商解決,協商不成,任何一方均有權向__人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式_份,甲、乙雙方各執_份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽章______________ 乙方簽章________________
授權代表簽字__________ 授權代表簽字____________
_____年___月____日 ________年____月____日
住房出租合同 篇13
甲方(房主):______________身份證號碼:_____________________
乙方(承租方):______________身份證號碼:_____________________
經甲乙雙方友好協商達成一致協議,現甲方自愿將位于___________________住房一套出租給乙方居住使用,具體事項如下:
一、房屋租賃期限為____年,自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
二、租金及付款方式:房屋租金每年____________________________元(大寫:____________________________);租金一次性支付,乙方簽訂合同時付清房屋租金給甲方不得拖欠。
三、簽訂合同時乙方交付甲方租房押金_______元,該押金待租房期滿時無任何設施損壞或欠款后甲方退還給乙方。
四、租用期間,乙方使用房屋所產生的水、電費、物管費、衛生費及相關稅費由乙方自行承擔,與甲方無關。
五、合同期限滿后,如乙方繼續租用須提前告知甲方,經甲方同意后方可續租,并簽訂續租合同,租金隨行就市;如不再續租必須提前一個月告知甲方。
六、租賃期限未滿時,如乙方中途需要轉讓房屋給他人使用,經甲方同意后方可轉讓,甲方應積極配合并同意簽訂轉讓合同。
七、使用房屋期間,乙方應愛護房屋墻體及所有設施,不得任意損壞房屋主體結構及附屬設施,否則照價賠償。
八、乙方在使用房屋期間,如出現財物被盜或任何安全事故時,與甲方無關,由乙方自行承擔。
九、違約責任:本合同自雙方確認簽字后生效,雙方均不得違約,否則,違約方將承擔由此造成的一切損失和法律責任。
十、其他未盡事宜甲乙雙方共同協商解決,并做出補充協議,所補充的'協議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,經雙方簽字后生效。
甲方(簽字):_____________________乙方(簽字):_____________________
電話:____________________________電話:____________________________
簽訂日期:_________年_______月_______日
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