出租商鋪合同

時(shí)間：2024-11-04 13:40:50 合同

出租商鋪合同14篇

　　隨著時(shí)間的推移，合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編整理的出租商鋪合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

出租商鋪合同14篇

出租商鋪合同1

　　甲方：（轉(zhuǎn)讓方）_______________________________

　　乙方：（受讓方）_______________________________

　　丙方：（商鋪出租方）___________________________

　　根據(jù)《民法典》，就甲方將位于xxx商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條甲方與20xx年xx月xx日前將位于商鋪{面積xxx平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

　　第二條該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為xxxxx，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為20xx年xx月xx日，月租為xxxx人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。

　　第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設(shè)備{包括}全部無(wú)償歸乙方使用，該合同期滿(mǎn)后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。

　　第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫(xiě)x萬(wàn)元整{小寫(xiě)：xxxx元}，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。

　　第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為xxx，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，乙方接手前，該店鋪的'所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)，

　　第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的xxx的違約金，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的xxx向甲方支付違約金，甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任，

　　第七條遇國(guó)家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。

　　第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果合同簽訂后國(guó)家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方，甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失xxx元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的xxx的違約金，

　　第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

　　甲方：_______________________________

　　日期：20xx年xx月xx日

　　乙方：_______________________________

　　日期：20xx年xx月xx日

　　丙方：_______________________________

　　日期：20xx年xx月xx日

出租商鋪合同2

　　出租人：_______________ (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租人：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，甲方店面房，經(jīng)向社會(huì)公開(kāi)招租，乙方自愿承租，現(xiàn)就甲、乙雙方租賃事項(xiàng)簽訂店面租賃合同如下：

　　一、甲方出租店面房的坐落位置____________，該店面房為_(kāi)__結(jié)構(gòu)，___間數(shù)，使用面積___㎡，閣樓使用面積___㎡.

　　本店面房的裝修狀況和配套設(shè)施設(shè)備情況：___門(mén)面：___ 、地面：___ 、內(nèi)墻：___ 、天棚：___ 、窗戶(hù)：___ 、衛(wèi)生間：___ 、水電到位，水龍頭___個(gè)，電器：___，設(shè)施齊全。

　　二、甲方店面房出租期限___年，即從___年___月___日至___年___月___日止。租賃期滿(mǎn)，無(wú)條件將所租用店面房完好無(wú)損的騰空移交退回，由甲方重新向社會(huì)公開(kāi)招租競(jìng)價(jià)，乙方如有意續(xù)租，可報(bào)名參加競(jìng)租，在同等最高競(jìng)價(jià)條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　三、甲方出租店面房，每月租金人民幣為(￥___元)，月租金由乙方在每月___日前還向甲方租金收繳處交納，逾期甲方按月租金的`___，加收乙方滯納金。

　　為確保店面房租賃合同的嚴(yán)格履行，乙方在本合同簽訂之日向甲方交納租賃保證金計(jì)人民幣(￥___元)，租賃保證金以發(fā)票為憑。合同期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，甲方退還租賃保證金，但不計(jì)利息。乙方如有違約行為，乙方交納的保證金作違約金處理。

　　乙方承租甲方店面房經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為_(kāi)_______，如變更用途須書(shū)面申報(bào)甲方同意，并必須符合國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，不得有損害甲方店面房的使用經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃的店面房私自全部或部分轉(zhuǎn)租與他人經(jīng)營(yíng)使用，如有轉(zhuǎn)租行為甲方有權(quán)解除租賃合同。

　　乙方租用甲方店面從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須做到安全生產(chǎn)、防火防盜。如出現(xiàn)火災(zāi)，給甲方店面房造成損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，甲方并有權(quán)解除租賃合同。

　　店面房的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)店面房主體結(jié)構(gòu)的維修養(yǎng)護(hù)，乙方負(fù)責(zé)店面房日常經(jīng)營(yíng)使用中的設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)。

　　乙方若因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝飾裝修，必須申報(bào)甲方書(shū)面同意。經(jīng)甲方同意乙方對(duì)店面裝飾裝修，但屬無(wú)償投資，甲方不作任何形式的裝修費(fèi)補(bǔ)償。裝飾裝修活動(dòng)中應(yīng)交納的相關(guān)規(guī)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方退租或合同期滿(mǎn)，不得損壞、拆除固定裝修及設(shè)施，否則視為違約行為。

　　租賃合同的違約責(zé)任和未盡事項(xiàng)，按建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如有違反《城市房屋租賃管理辦法》條款的行為，乙方交納的租賃保證金作違約金處理，并解除租賃合同。

　　本合同一式四份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，鑒證單位二份(辦公室、財(cái)務(wù)審計(jì)股各執(zhí)一份)，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：_______________

　　乙方：__________________

　　鑒證單位：____________

　　聯(lián)系電話(huà)：____________

　　_________年____月____日

出租商鋪合同3

　　合同編號(hào)：

　　甲方：(甲方)

　　乙方：(乙方)

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議;

　　一、場(chǎng)地租賃情況

　　1、甲方同意將一樓超市無(wú)購(gòu)物通道西側(cè)平米場(chǎng)地租給乙方使用。

　　2、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目

　　3、租賃時(shí)間為期一年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日

　　4、場(chǎng)地租金每年元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。

　　二、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方為乙方

　　2、甲方對(duì)乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的.權(quán)利。

　　3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。

　　4、對(duì)于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。

　　三、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

　　2、按時(shí)向甲方繳納租金。

　　3、依法經(jīng)營(yíng)，明碼標(biāo)價(jià)，不出售過(guò)期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)投訴或遇職能部門(mén)檢查不合格處以罰款時(shí)，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)場(chǎng)地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

　　5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。

　　四、其它事宜

　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市場(chǎng)變化不能正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿(mǎn)后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

　　2、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付____元違約金。

　　3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　xx年xx月xx日

出租商鋪合同4

　　甲方：（轉(zhuǎn)讓方）_______________________________

　　乙方：（受讓方）_______________________________

　　丙方：（商鋪出租方）___________________________

　　根據(jù)《民法典》，就甲方將位于______商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條甲方與20____年____月____日前將位于商鋪{面積______平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

　　第二條該店鋪所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時(shí)間為20____年____月____日，月租為_(kāi)_______人民幣，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿(mǎn)后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金，押金歸乙方所有。

　　第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費(fèi)人民幣大寫(xiě)__萬(wàn)元整{小寫(xiě)：________元}，上述費(fèi)用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費(fèi)用，甲方不得向乙方索取任何其他費(fèi)用。

　　第五條該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)_____，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)，乙方接手前，該店鋪的'所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)，

　　第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應(yīng)順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______的違約金，逾期30天，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______向甲方支付違約金，甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇�，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任，

　　第七條遇國(guó)家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。

　　第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)。如果合同簽訂后國(guó)家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方，甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿(mǎn)時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失______元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的______的違約金，

　　第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

　　甲方：_______________________________

　　日期：20____年____月____日

　　乙方：_______________________________

　　日期：20____年____月____日

　　丙方：_______________________________

　　日期：20____年____月____日

出租商鋪合同5

　　出租方（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：身份證號(hào)：

　　承租方（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：身份證號(hào)：

　　根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條租賃范圍及用途：

　　甲方同意將位于廣東省XX市（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)）的一樓右邊商鋪（以屋向坐西南向東北為準(zhǔn)，以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的中間間墻為左邊界線(xiàn)，以靠近XXX屋一樓墻的墻為右邊界線(xiàn)，含一樓夾層，不包含一樓墻和中間間墻及一樓樓梯間所有面積），在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_____________使用（經(jīng)營(yíng)范圍），出租商鋪的建筑面積為_(kāi)______㎡。

　　第二條租賃期限為_(kāi)____年，自年月日起至年月日止。

　　第三條租金、保證金：

　　1租金為_(kāi)____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元（大寫(xiě)：）；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用均在當(dāng)月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

　　2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))__________________（_________元）作為房屋使用保證金及人民幣(大寫(xiě))_______________（_________元）為水電費(fèi)保證金。待合同期滿(mǎn)后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）。

　　第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

　　1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、乙方合同期滿(mǎn)后，不得拆除地面地磚和吊頂。

　　第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

　　1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。

　　2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。

　　第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：

　　1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、水電費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為電費(fèi)每度，水費(fèi)每立方，若低于供水、供電部門(mén)實(shí)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以供水、供電部門(mén)為準(zhǔn)）及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

　　2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房

　　屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。

　　3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。

　　4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事

　　故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。

　　5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

　　6、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營(yíng)范圍。

　　第七條合同的解除

　　本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。

　　1、租賃期屆滿(mǎn)。

　　2、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

　　3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。

　　4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的`。

　　5、乙方遲延交付房租、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過(guò)10天的。

　　第八條違約責(zé)任

　　任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

　　第九條補(bǔ)充約定：

　　承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

　　第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

　　第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

　　電話(huà)：電話(huà)：

　　地址：地址：

　　年月日年月日

出租商鋪合同6

　　出租方(以下稱(chēng)甲方)：_______

　　聯(lián)系電話(huà)：__________

　　承租方(以下稱(chēng)乙方)：_________________聯(lián)系電話(huà)：______________

　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、商鋪地址

　　甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___________________，建筑面積__________________平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定商鋪?zhàn)馄跒開(kāi)____________年，自___________年-_______月__日起_至_____年__________________月_____________日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商鋪

　　1、承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、承租方利用承租商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;

　　3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)xxxxxx天的，并賠償違約金————————————元。

　　合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續(xù)出租商鋪，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣_(tái)____________，大寫(xiě)：_____________元整。

　　2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于_____年____________月__________日前交至出租方。

　　3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的xxxxx%加收滯納金。

　　五、租賃期間商鋪修繕

　　出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。

　　六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

　　1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

　　2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_(kāi)_________度，電表底數(shù)為_(kāi)_____________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn))。

　　3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的`質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣(mài)商鋪，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　八、違約金和違約責(zé)任

　　1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金___________元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_____________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金_____________元。如因此造成承租商鋪損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　九、免責(zé)條件

　　若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

　　十、爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

　　甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：_______________

　__________________年___________________月_____________日_______________年_____________月___________________日

出租商鋪合同7

　　甲方(出租人) 身份證號(hào)碼：

　　乙方(承租人) 身份證號(hào)碼：

　　甲方將商鋪出租給乙方達(dá)成以下條款，供雙方共同遵守：

　　一、租賃房屋及租期、裝修標(biāo)準(zhǔn)：

　　(一)租賃房屋為商鋪，建筑面積平方米，用途為經(jīng)營(yíng) 。乙方若變更租賃房屋的用途，須經(jīng)甲方同意。

　　乙方應(yīng)遵守政府消防部門(mén)和物業(yè)管理關(guān)于防火等安全規(guī)定，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。

　　(二)租期為年，自年月日至年月日止。

　　(三)裝修及裝修所需費(fèi)用由乙方自理，在交房之前，甲方為乙方的提供裝修提供支持和必要協(xié)助，但乙方對(duì)所租賃房屋的室外門(mén)頭、招牌、廣告等外觀(guān)需報(bào)甲方審核同意才能裝修，并且以不影響夜郎廣場(chǎng)商住區(qū)總體外觀(guān)為原則。

　　如因乙方的裝修不符合夜郎廣場(chǎng)商住區(qū)物業(yè)管理和政府相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致拆裝或返工或被相關(guān)部門(mén)處罰的，其后果由乙方負(fù)擔(dān)。

　　二、租金及付款方式：

　　(一)租金為元)，次年后，租金隨行就市，若乙方需甲方提供租金正式發(fā)票，所產(chǎn)生的

　　相關(guān)稅費(fèi)由乙方全部承擔(dān)。

　　(二)租金一次付清，先付款后租房，次年12月31日前付清，若不能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收回商鋪。

　　(三)租賃甲方在簽訂本租賃合同的當(dāng)日，乙方需向甲方支付押金壹仟元整(1000.00元)。以保證乙方遵守，執(zhí)行其應(yīng)遵守和履行的規(guī)定和條件。這筆租賃押金在整個(gè)租期內(nèi)將由甲方為乙方保留，不計(jì)利息，如果乙方違反本合同任何規(guī)定及條件，甲方有權(quán)收回全部商鋪，并終止本租賃合同，租賃押金將被甲方全部沒(méi)收。

　　在租賃期滿(mǎn)，乙方支付完全租金及無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，甲方全額退還乙方租賃押金(不計(jì)利息)。

　　三、交付使用標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、內(nèi)墻面及頂棚;混凝土面、未粉刷、普通清光。

　　2、地面：毛地面。

　　3、商鋪卷簾門(mén)1個(gè)。

　　四、關(guān)于商鋪出售和商鋪內(nèi)部隔墻拆除及復(fù)原的特別約定

　　1、租賃期間如果出租人將商鋪出售給其他人，承租方應(yīng)就本租賃合同同新的業(yè)主重新簽訂租賃合同，合同條款不變，本合同終止。期滿(mǎn)后如果該商鋪繼續(xù)出租，同等條件下承租人有優(yōu)先租賃權(quán)。

　　2、商鋪內(nèi)部隔墻的拆除與復(fù)原：若乙方同時(shí)租賃相鄰的兩間商鋪，可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要部分拆除中間隔墻但不能全部拆除且拆除時(shí)不得損壞建筑結(jié)構(gòu)，租賃期滿(mǎn)后如果乙方不能繼續(xù)租賃，乙方必須負(fù)責(zé)把中間隔墻恢復(fù)原狀。拆除、恢復(fù)原狀的費(fèi)用由乙方

　　自行承擔(dān)。如因拆除、恢復(fù)原狀引起的.建筑結(jié)構(gòu)的損壞及其損失由乙方承擔(dān)。

　　五、關(guān)于商鋪物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用

　　該商鋪物業(yè)管理(包括該房屋大修理及日常的房屋維修、門(mén)前三包、安全、保衛(wèi))由乙方負(fù)責(zé)，發(fā)生的水、電、衛(wèi)生、能信費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　乙方需與夜郎廣場(chǎng)管理商住區(qū)的物業(yè)管理公司商定物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，接受夜郎廣場(chǎng)商住區(qū)物業(yè)管理處的統(tǒng)一管理。

　　六、違約責(zé)任

　　(一)在本合同簽訂后至租賃期滿(mǎn)前，如甲方單方解除本租賃合同，應(yīng)當(dāng)向乙方支付與押金金額相等的違約金，并退還承租人已支付給甲方的租賃押金和未租用期的租金及裝修費(fèi)，本合同終止。

　　(二)在本合同簽訂后至租賃期滿(mǎn)前，如乙方中途退租、單方解除本租賃合同或未經(jīng)甲方同意改變租賃房屋用途的，甲方有權(quán)沒(méi)收全部押金，乙方所交租金不退，本合同終止。

　　(三)如乙方未能按時(shí)向甲方支付租金的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付部分千分之三的違約金，連續(xù)超過(guò)三十日仍未支付，本合同自動(dòng)終止，乙方除向甲方支付反欠租金及違約金外，乙方所交租賃押金轉(zhuǎn)為乙方對(duì)甲方的違約金，甲方不予退回。

　　(四)如乙方未按規(guī)定的金額及期限向有關(guān)部門(mén)交納水、電、電話(huà)和物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致甲方被處罰、停水、停電等后果，全部后果由乙方承擔(dān)。

　　七、終止

　　(一)本合同因前述違約情況出現(xiàn)或租賃期滿(mǎn)而終止。

　　(二)由于政府機(jī)構(gòu)的任何法律、法令、干涉或干預(yù)致使本租賃合同的執(zhí)行已失去實(shí)際的商業(yè)可行性時(shí)，該合同終止，甲方退回乙方剩余租金及押金。

　　八、乙方及其代理人、受雇人或者乙方的股東、合伙人在經(jīng)或過(guò)程中，與第三方發(fā)生的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛，均與甲方無(wú)關(guān)。若因此影響甲方聲譽(yù)或?qū)追皆斐山?jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任。

　　九、爭(zhēng)議解決

　　本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商解決，但應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方交付押金之日起生效。本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，均具同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

出租商鋪合同8

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《佛山市商鋪?zhàn)赓U條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。

　　一、出租情況

　　1-1 甲方出租給乙方的商鋪位置：座落于佛山市南海區(qū)丹灶鎮(zhèn)金沙上安李家開(kāi)發(fā)區(qū)(即金沙中心公路上坊小橋邊)，金華聯(lián)公司員工宿舍樓下南號(hào)商鋪。

　　1-2 甲方作為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。

　　1—3 甲方同意將該商鋪出租給乙方使用，雙方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的商鋪沒(méi)有權(quán)屬糾紛。

　　二、租賃用途

　　2-1 乙方向甲方承諾租賃該商鋪?zhàn)鳛橐曳睫k公營(yíng)業(yè)使用，乙方保證遵守國(guó)家和本市有關(guān)商鋪使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　2-2 乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不得擅自改變上述約定的使用用途。

　　三、交付日期和租賃期限

　　3-1 甲乙雙方約定，商鋪?zhàn)赓U期自年日起至日止。

　　3-2 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。如乙方需要繼續(xù)承租該商鋪的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前__ _個(gè)月，向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。

　　四、租金、支付方式和限期

　　4-1 甲、乙雙方約定，該商鋪每月租金總計(jì)為人民幣元(大寫(xiě)：元整)，該商鋪?zhàn)饨鹩诒竞贤行趦?nèi)不變。

　　4-2 乙方應(yīng)于每月逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之支付滯納金。

　　4-3 乙方支付租金的方式如下：支付。

　　五、保證金和其他費(fèi)用

　　5-1 甲、乙雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付商鋪?zhàn)赓U保證金，保證金為方收取的商鋪?zhàn)赓U保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

　　5-2 租賃期間，使用該商鋪所發(fā)生的水、電、治安管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，于每月支付鋪?zhàn)鈺r(shí)一同支付。

　　六、商鋪使用要求和維修責(zé)任

　　6-1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 6-2乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該商鋪，不得擅自改變使用性質(zhì)。

　　6-3乙方保證不在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則，如該商鋪及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　七、商鋪返還時(shí)的狀態(tài)

　　7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該商鋪占用使用費(fèi)。

　　7-2 乙方返還該商鋪?lái)毞险Ｊ褂煤蟮臓顟B(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

　　7-3 屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門(mén)及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理)

　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

　　8-1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　8-2 經(jīng)協(xié)商后，如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該商鋪，則本合同終止。應(yīng)由甲方與新的'受租方簽訂新的租賃協(xié)議。

　　九、解除本合同的條件

　　9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　A. 商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

　　B. 該商鋪因社會(huì)公共利益被依法征用的;

　　C. 商鋪因城市建設(shè)需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的;

　　D. 乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國(guó)家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。

　　E. 該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)商鋪的。

　　9-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

　　A. 在租賃期間商鋪發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

　　B. 乙方未征得甲方同意改變商鋪用途，致使商鋪損壞的;

　　C. 因乙方原因造成商鋪主體結(jié)構(gòu)損壞的;

　　D. 乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪、轉(zhuǎn)讓商鋪承租權(quán)或與他人交換各自承租的商鋪的;

　　E. 乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)日的。

　　十、違約責(zé)任

　　10-1 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該商鋪的，甲方應(yīng)向乙方支付個(gè)月的租金做為賠償。

　　10-2 乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)商鋪原狀。

　　10-3 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

　　十一、其他條款

　　11-1 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生商鋪拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。 11-2乙方保證按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在商鋪內(nèi)從事任何違反國(guó)家法令、法規(guī)的事;乙方商鋪符合消防安全條例;若乙方因違反國(guó)家法律、法規(guī)而受到政府部門(mén)的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任與承擔(dān)全部損失。

　　11-3若乙方在本商鋪內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。

　　11-4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力

　　11-5甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

　　11-6 本合同一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。簽字后由甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

出租商鋪合同9

　　出租方：__________集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方：__________食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

　　一、租賃物的狀況

　　1-1甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號(hào)“__________購(gòu)物中心”B樓二層整個(gè)樓層(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為_(kāi)_________余平方米，現(xiàn)雙方約定按__________平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，最后實(shí)測(cè)面積多于或少于_______平方米的，均按__________平方米計(jì)算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。

　　1-2甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。

　　1-3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)：

　　(一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;

　　(二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;

　　(三)甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及租賃期滿(mǎn)后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題

　　(四)其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。

　　1-4甲方B樓地面車(chē)位，乙方均有權(quán)無(wú)償使用。地下停車(chē)車(chē)位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。

　　二、租賃物的用途

　　2-1乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，無(wú)須征得甲方同意。

　　三、租賃期限

　　3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)_____________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。

　　3-2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。

　　四、租金支付

　　4-1該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個(gè)月計(jì)算(第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計(jì)算)。第_________________年至第__________年每天每平方米租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)_________元(__________元__________天__________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)_________元(__________天___________平方米);第__________年至第__________年每天每平方米租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)_________元(__________元__________天__________平方米);第__________年到第__________年每天每平方米租金為_(kāi)_________元，每年年租金為_(kāi)_________元(__________天__________平方米)。

　　4-2甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內(nèi)，乙方向甲方支付__________個(gè)月租金(以第一期租金計(jì)算)作為定金，正式開(kāi)始計(jì)算租金后該定金抵作租金，以后每6個(gè)月支付一次，起租前7天內(nèi)交清下6個(gè)月租金，以此類(lèi)推。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門(mén)。付款帳號(hào)：______________________________。

　　4-3進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)之日。甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后6個(gè)月內(nèi)的租金。如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后__________個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實(shí)際承租期限及上述4-1條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整個(gè)租賃期限超過(guò)__________年的，超過(guò)部分按上述4-1條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即按每平方米每天__________元計(jì)。

　　五、租賃物的交付與返還

　　5-1乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)視為甲方已向乙方交付了租賃物。

　　5-2甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：

　　5-2-1甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。

　　5-2-2甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門(mén)的審批通過(guò)。

　　5-2-3甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。

　　5-2-4甲方為二樓層安裝無(wú)框架落地白玻。

　　5-2-5甲方負(fù)責(zé)提供__________KW用電量(但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi))。

　　5-3乙方書(shū)面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按__________元/平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。

　　5-4商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。

　　5-5商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。

　　六、商鋪的裝修及維修

　　6-1甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的，乙方無(wú)權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。對(duì)于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書(shū)面答復(fù)決定。

　　6-2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書(shū)面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。

　　6-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6-4除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無(wú)須征得甲方的書(shū)面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　七、甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　7-1甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。

　　7-2甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。

　　7-2因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)。

　　7-3租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。

　　7-4租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　7-5租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。

　　7-6甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容(如有需要)及其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。甲方對(duì)此類(lèi)協(xié)助不另行收費(fèi)。

　　八、乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　8-1乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。

　　8-2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。

　　8-3租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

　　8-4乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。

　　8-5乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。

　　8-6乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?/p>

　　8-7為避免8-6條款事由的發(fā)生，乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)合適的保險(xiǎn)。

　　8-8沒(méi)有甲方的書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。

　　8-9租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的.專(zhuān)業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用)。物業(yè)管理費(fèi)按__________元/平方米月收取。乙方承租門(mén)口專(zhuān)用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。

　　8-10租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

　　九、合同的變更與解除

　　9-1經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的，可以變更本合同。

　　9-2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除：

　　(一)甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書(shū)面催告后__________日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

　　(二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　(三)租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　(四)甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的，自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金;如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)而解除合同的，甲方還必須同時(shí)返還乙方已交付的定金。

　　(五)乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知超過(guò)三個(gè)月仍未繳的;

　　(六)乙方開(kāi)業(yè)后又無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的;

　　(七)乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的。

　　違反本條款第五、六、七項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)支付違約金。

　　9-3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

　　(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的;

　　(二)商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

　　(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的;

　　十、違約責(zé)任

　　10-1甲方未按時(shí)交付商鋪的，除符合9-2第一項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬(wàn)元的違約金。

　　10-2乙方遲延交付租金的，除符合9-2第五項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬(wàn)分之四的違約金。

　　10-3租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商鋪損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。

　　10-4甲方違反7-6規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費(fèi)、品牌損失費(fèi))。

　　10-4租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個(gè)月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前__________個(gè)月的租金總額的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、尋找替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的利潤(rùn)損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。

　　十一、其他

　　11-1本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。

　　11-2若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響合同其他條款的法律效力。

　　11-3本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

　　11-4甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。

　　11-5本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門(mén)登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。

　　甲方：____________________

　　簽字：____________________

　　日期：____________________

　　乙方：____________________

　　簽字：____________________

　　日期：____________________

出租商鋪合同10

　　出租房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__________________聯(lián)系電話(huà)：____________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條商鋪概況

　　___________________________________________________________。

　　第二條租賃要求和期限

　　租賃期共_______年零_____月，甲方從_________年_______月_____日起將出租商鋪交付乙方使用，至_________年_______月_____日收回。乙方須向甲方一次性交納商鋪?zhàn)饨鹪�、安全抵押金�?人民幣)。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回商鋪：

　　1、乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　2、乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒(méi)收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;

　　3、乙方拖欠租金和拒不繳納的;

　　4、乙方不服從甲方管理，如出現(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的;

　　5、乙方不按照要求配備安全消防設(shè)施的，將按照《中華人民共和國(guó)消防法》第四十三條規(guī)定，責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款;

　　6、乙方在租賃商鋪使用期間亂拉亂扯線(xiàn)路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的;

　　7、乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響商鋪結(jié)構(gòu)的;

　　8、乙方不按時(shí)足額繳納商鋪?zhàn)饨鸷桶踩L(fēng)險(xiǎn)抵押金的。

　　租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方到期無(wú)法找到商鋪，甲方在條件允許的情況下，酌情延長(zhǎng)乙方的租賃期限。

　　如乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租商鋪時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　第三條租金和租金的交納期限

　　甲方應(yīng)在乙方租賃商鋪合同期滿(mǎn)前1個(gè)月通知乙方繳納商鋪?zhàn)饨鸷桶踩盅航�，乙方自接到租金繳納通知書(shū)之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金)。

　　第四條租賃期間商鋪修繕

　　修繕商鋪是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)商鋪及其設(shè)施應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃商鋪期間的安全和正常使用。

　　甲方維修商鋪時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無(wú)力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。

　　第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更

　　1、如果甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的商鋪所有權(quán)人繼續(xù)有效。

　　2、甲方所租賃的商鋪，由于國(guó)家征用或者其他原因，需要拆遷商鋪時(shí)，甲方須在3個(gè)月前通知乙方。

　　3、乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。

　　4、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的%計(jì)算。

　　5、租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用商鋪和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。

　　6、租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)商鋪里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　　7、租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的商鋪的，應(yīng)支付違約金_________元。

　　2、甲方未按時(shí)交付出租商鋪供乙方使用的'，應(yīng)支付違約金_________元。

　　3、甲方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租商鋪的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　4、乙方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元。

　　5、乙方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租商鋪毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　第七條免責(zé)條件

　　商鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)調(diào)解或人民法院裁決。

　　第九條其他約定事宜

　　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份;合同副本___份，送_______________部門(mén)備案。

　　甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________

　　__________年________月_____日__________年________月_____日

出租商鋪合同11

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_________________________________

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_________________________________

　　一、租賃門(mén)面描述

　　1、甲方將其合法擁有的座落于___________________________________的門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共_______平方米。

　　2、內(nèi)附屬設(shè)施：____________________________________。(或附表)

　　二、租賃房屋用途

　　1、乙方租賃房屋作為_(kāi)____________________使用。

　　2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

　　三、租賃期限

　　本合同租賃期為_(kāi)_____年，自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

　　四、租金及支付方式

　　簽訂日開(kāi)始租金為每年_________人民幣，大寫(xiě)__________________。第一次需支付_________年租金，一次性支付_________元，大寫(xiě)__________________。第_________年開(kāi)始租金提前_________個(gè)月每_________年_________次性支付，具體租金按每年_________%遞增�；蛴墒袌�(chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商，可由取得專(zhuān)業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。

　　五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

　　2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

　　3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú)使用之糾紛。

　　4、租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。

　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。

　　2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。

　　3、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

　　4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。

　　5、乙方擁有本門(mén)面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒(méi)有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門(mén)面，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。

　　七、房屋使用要求和維修責(zé)任

　　1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、續(xù)租

　　租賃期滿(mǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的。

　　九、合同的變更和解除

　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同。

　　(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)______天以上的。

　　(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的`時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　(3)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的。

　　(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)______天的。

　　3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金，但下列情況除外：

　　(一)該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。

　　(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的。

　　(三)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續(xù)履行的。

　　十、其他條款

　　1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。

　　2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前______個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。

　　3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共______頁(yè)，壹式______份。其中，甲乙雙方各執(zhí)_________份，均具有同等效力。

　　十一、其他約定

　　租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水_________元/噸，電_________元/度)無(wú)特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金____________元，大寫(xiě)____________。在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后，甲方退還給乙方。

　　出租方(甲方)_______________

　　聯(lián)系地址：_______________________

　　電話(huà)：___________________________

　　證件號(hào)：_________________________

　　承租方(乙方)__________________

　　聯(lián)系地址：___________________

　　電話(huà)：________________________

　　證件號(hào)：______________________

　　_________年_________月_________日

出租商鋪合同12

　　合同編號(hào)：____

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：____

　　地址：___

　　法人代表：____

　　聯(lián)系電話(huà)：____

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：____

　　地址：___

　　法人代表：____

　　聯(lián)系電話(huà)：____

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定, 甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將地塊樓號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用的相關(guān)所有事宜，共同協(xié)商確認(rèn),簽訂本合同。

　　第一條租賃物業(yè)的基本情況

　　(一)坐落：____區(qū)路號(hào)地塊號(hào)樓號(hào)商鋪。

　　(二)租賃建筑面積：____共平方米。

　　(三)物業(yè)的交付：____該物業(yè)內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，已經(jīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收和首次消防驗(yàn)收，乙方已充分了解租賃時(shí)的物業(yè)狀況，乙方同意以承租并負(fù)責(zé)裝修該物業(yè)并自行承擔(dān)裝修相關(guān)費(fèi)用。

　　第二條租賃年限

　　(一)租賃期限為叁年(含免租期)，即自年月日起至年月日止(以實(shí)際交付物業(yè)時(shí)間為開(kāi)始計(jì)算時(shí)間)。

　　(二)租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第三條租賃物業(yè)用途

　　用于經(jīng)營(yíng);

　　鋪面不得用于經(jīng)營(yíng)各類(lèi)加工廠(chǎng)和其他對(duì)小區(qū)生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪音、異味或造成影響的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得占用道路、人行道，所經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目必須符合國(guó)家和地方的消防、安全、環(huán)保等法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

　　第四條租金及繳納方式

　　租金按季度繳納，乙方每季度最后一個(gè)月的25號(hào)前按時(shí)一次性向甲方支付當(dāng)期租金，租賃房產(chǎn)建筑面積共約㎡，租金共計(jì)人民幣元整(￥ .00)。租金在本合同簽訂后7個(gè)工作日存入甲方指定賬戶(hù)。租期以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)開(kāi)始計(jì)算：___

　　(一)商鋪交付后前個(gè)月為免租期(即年月日至年月日)。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需交納租金，但仍需承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因使用租賃物業(yè)而發(fā)生的所有費(fèi)用。物業(yè)交付乙方后，因二次裝修或改造所需辦理的消防驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)，全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　(二)第月起(自年月日至年月日)租金為：____ 元/㎡·月;

　　(三)從第三年開(kāi)始租金每年遞增 %(自年月日至年月日)。

　　(四)租賃期共計(jì) 三年(含個(gè)月免租期)。

　　(五)租金由乙方存入甲方指定賬戶(hù)，甲方收到租金后10個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具等額增值稅發(fā)票給乙方。

　　開(kāi)戶(hù)名：____廣西旅發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司

　　賬戶(hù)賬戶(hù)：____

　　開(kāi)戶(hù)行：____中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司南寧中越路支行

　　第五條履約保證金的支付方式、返還時(shí)間和條件

　　(一)乙方須向甲方支付履約保證金人民幣元整(￥ .00)，履約保證金在本合同簽訂后7個(gè)工作日存入甲方指定賬戶(hù)：____

　　開(kāi)戶(hù)名：____廣西旅發(fā)物業(yè)服務(wù)有限公司

　　賬戶(hù)賬戶(hù)：____

　　開(kāi)戶(hù)行：____中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司南寧中越路支行

　　(二)在承租期限內(nèi)，如乙方未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)付費(fèi)用的，在租賃期限屆滿(mǎn)后或本租賃合同終止或解除后,乙方退還租賃物業(yè)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)一次性返還履約保證金(不計(jì)利息)。

　　第六條租賃期間乙方承擔(dān)的其它相關(guān)費(fèi)用

　　(一)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：____按照規(guī)定元/㎡·月。

　　(二)其他費(fèi)用：____

　　1.水、電費(fèi)：____由乙方按水、電部門(mén)核準(zhǔn)的水電費(fèi)進(jìn)行繳納。

　　2.公用水、電分?jǐn)偅篲___根據(jù)管理小區(qū)的物業(yè)公司提供的商業(yè)用戶(hù)公共水電公攤方案據(jù)實(shí)分?jǐn)偂?/p>

　　3.經(jīng)營(yíng)垃圾清運(yùn)費(fèi)：____乙方按環(huán)衛(wèi)部門(mén)相關(guān)規(guī)定交納。

　　4.裝修費(fèi)用：____乙方自己承擔(dān)。

　　5.其他本合同沒(méi)有列出但應(yīng)乙方承擔(dān)的各項(xiàng)稅費(fèi)、使用租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)交納。

　　第七條租賃物業(yè)修繕、裝修、增設(shè)與使用

　　(一)乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施并負(fù)責(zé)日常修繕。如因使用不當(dāng)造成物業(yè)及設(shè)施損壞的或怠于維護(hù)、維修造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向甲方賠償損失。乙方對(duì)造成的損壞需及時(shí)維修，如乙方不及時(shí)維修，甲方可請(qǐng)第三方代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)接受價(jià)格。

　　(二)在承租期內(nèi)，如乙方需要對(duì)租賃物業(yè)裝飾、裝修、增設(shè)設(shè)備或擴(kuò)建的，均須事先征得甲方和物業(yè)公司的書(shū)面同意后方可施工。乙方裝修、擴(kuò)建方案應(yīng)符合有關(guān)規(guī)劃、消防安全要求，不得改變和破壞主體結(jié)構(gòu)裝修。裝修、增設(shè)和擴(kuò)建等費(fèi)用由乙方自理。租賃合同終止或解除的，對(duì)已形成附合的裝飾裝修物歸甲方所有，乙方不得拆除。

　　(三)乙方不得利用承租物業(yè)從事違法活動(dòng)，因此造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。

　　(四)甲方只提供租賃房產(chǎn)給乙方使用，不參與乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方需合法經(jīng)營(yíng)，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程上所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方追收和償還。乙方不得破壞租賃房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，并承諾不進(jìn)行有損公共利益有超標(biāo)噪音和超標(biāo)污染的`活動(dòng)。否則甲方有權(quán)解除合同，并不退還履約保證金和保留對(duì)乙方所欠租金的追索權(quán)。

　　(五)乙方經(jīng)營(yíng)中不得通過(guò)任何形式將合同中的租賃物業(yè)進(jìn)行融資、抵押、拍賣(mài)、贈(zèng)與等等。

　　第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　(一)甲方保證該房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　(二)因非乙方責(zé)任而致該租賃房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時(shí)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在出現(xiàn)以上情形的損壞時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方負(fù)責(zé)安排修繕工作。

　　(三)若本合同期滿(mǎn)或提前終止與解除后一個(gè)月內(nèi)，乙方仍未將其全部或部分私有財(cái)產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該物業(yè)，則作乙方放棄遺留物之所有權(quán)處理，屆時(shí)甲方有權(quán)委派人員將乙方的上述財(cái)產(chǎn)與物品予以處理，并無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。

　　第九條乙方權(quán)利與義務(wù)

　　(一)乙方必須擁有合法經(jīng)營(yíng)的一切手續(xù)。

　　(二)乙方所租賃物業(yè)用于合同約定的類(lèi)型經(jīng)營(yíng)。

　　(三)乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生工作人員的工資、傭金、社會(huì)保險(xiǎn)及相應(yīng)的福利。

　　(四)乙方須嚴(yán)格按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則甲方有權(quán)收回物業(yè)，并終止合同。

　　(五)凡經(jīng)乙方許可使用或進(jìn)入租賃物業(yè)的任何人士的任何行為均被視為乙方本身的行為，由乙方對(duì)其行為負(fù)全責(zé)。

　　(六)乙方應(yīng)在合同終止日前3個(gè)月向甲方提出續(xù)租的書(shū)面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)，續(xù)租雙方重新簽訂租賃合同。

　　(七)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的所有資料及雙方確認(rèn)的相關(guān)資料保密。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的項(xiàng)目資料提供給第三方。

　　第十條合同終止與解除

　　(一)雙方的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，且合同到期自然終止。

　　(二)因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同終止。本合同終止后，租金以實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。由不可抗力而導(dǎo)致毀損或造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　(三)在租賃期間，如遇國(guó)家征收土地或物業(yè)拆遷造成本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　(四)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：____

　　1.由于甲方原因，致使該房產(chǎn)因司法機(jī)構(gòu)或其他行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、扣押等，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)正常使用的;

　　2.由于甲方原因，致使乙方無(wú)法使用物業(yè)的。

　　(五)乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物業(yè)：____

　　1.未按約定向甲方足額交納租金、履約保證金或辦理租賃標(biāo)的移交手續(xù)的;

　　2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變和破壞物業(yè)主體及承重結(jié)構(gòu)，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

　　3.利用該房產(chǎn)從事非法活動(dòng)的;

　　4.拖欠租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用達(dá)30日及以上，或未付應(yīng)付費(fèi)用的金額達(dá)到 2萬(wàn)元以上的;

　　5.擅自改變物業(yè)使用用途的。

　　(六)法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。

　　第十一條違約責(zé)任

　　(一)項(xiàng)目租賃期間，乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付尚欠費(fèi)用的千分之二的違約金，逾期十天以上的，甲方有權(quán)采取停水停電措施，因此造成乙方的損失，乙方自行承擔(dān)。

　　(二)甲方因自身原因擅自解除本合同提前收回物業(yè)的，應(yīng)返還已收取的未租賃期間的租金，同時(shí)應(yīng)賠償因此給乙方造成的所有損失。

　　(三)乙方擅自解除本合同提前退租的，甲方已收取的未租賃期間的租金和履約保證金不再返還，固定裝修物歸甲方處置。

　　(四)乙方擅自改變使用用途、改變和破壞租賃物業(yè)主體及承重結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求恢復(fù)原狀，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，因此給甲方或第三方造成損失應(yīng)全部承擔(dān)。

　　(五)如甲方有第十條第(四)點(diǎn)中的違約情形的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付等同于當(dāng)年度一個(gè)月的租金數(shù)額的違約金。

　　(六)如乙方有第十條中第(五)點(diǎn)的違約情形的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付等同于當(dāng)年度一個(gè)月的租金數(shù)額的違約金。

　　(七)租賃期間，一方與第三人所發(fā)生的任何糾紛和債權(quán)債務(wù)均與對(duì)方無(wú)關(guān)，但如所發(fā)生的糾紛和債權(quán)債務(wù)影響到對(duì)方的，則應(yīng)雙倍賠償對(duì)方所遭受的所有損失。

　　(八)本條第(五)、(六)點(diǎn)違約金的支付時(shí)間為合同解除之日起10個(gè)工作日內(nèi)，否則，每逾期一天，應(yīng)向守約方支付應(yīng)付費(fèi)用的萬(wàn)分之二的違約金。

　　(九)本合同其他條款約定的違約責(zé)任。

　　第十二條物業(yè)的收回

　　(一)乙方應(yīng)保證租期屆滿(mǎn)時(shí)，物業(yè)的消防設(shè)備及消防管理系統(tǒng)等安全技術(shù)符合公安機(jī)關(guān)相門(mén)的要求，并處于正常使用狀態(tài)。

　　(二)乙方應(yīng)于物業(yè)租賃期滿(mǎn)或合同解除之日起5日內(nèi)，將承租物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并應(yīng)負(fù)責(zé)清理物業(yè)內(nèi)遺留物品。對(duì)未經(jīng)甲方同意留存的物品，視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。乙方逾期交還物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備的，逾期期間，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于雙倍租金的物業(yè)占用費(fèi)。

　　(三)乙方交還物業(yè)時(shí)如物業(yè)有損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修繕，或由甲方負(fù)責(zé)修繕，修繕費(fèi)用從乙方履約保證金中扣除，不足部分，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追索。乙方違約拆除固定裝修、裝飾物的，應(yīng)按裝修、裝飾物的市值向甲方賠償。

　　(四)乙方交還物業(yè)時(shí)，乙方應(yīng)付清租金、水電費(fèi)、違約金等一切因使用租賃物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用。

　　第十三條本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：____ 乙方：____

　　法定代表人：____ 法定代表人：____

　　年月日年月日

　　簽訂地點(diǎn)：____ 簽訂地點(diǎn)：___

出租商鋪合同13

　　甲方（出租人）：身份證號(hào)碼：

　　乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：

　　甲乙雙方本著自愿平等的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下鋪面出租協(xié)議：

　　一、甲方將位于xxxxxxxx 號(hào)鋪面出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

　　二、租期：叁年，自年月日至年月日止。

　　三、鋪面租金：

　　1、年月日至年月日每年租金為xxxxxx元。

　　2、年月日至年月日每年租金為xxxxxx元+（xxxxx×x%）為租金。

　　3、年月日至年月日每年年租金為第二年租金+第二年租金×8%為年租金。

　　4、鋪面租金一年一交，甲方要求乙方在每年租金到期提前一個(gè)月交清下年租金。

　　四、鋪面押金：合同一經(jīng)簽訂，乙方需支付給甲方元為押金，要求乙方在租期內(nèi)要保證按時(shí)交納水電費(fèi)。期滿(mǎn)乙方必須交給甲方當(dāng)時(shí)乙方裝修時(shí)的原貌不得損壞（以乙方裝修好時(shí)的.照片或錄象為依據(jù)）若無(wú)損壞則甲方退還鋪面押金，否則甲方不退還所收鋪面押金。

　　五、從合同簽訂日起，甲方給乙方一個(gè)月的裝修時(shí)間，鋪面由乙方自己出資裝修，甲方不給予任何費(fèi)用補(bǔ)助，到期不得人為損壞否則甲方不退押金。

　　六、相關(guān)稅費(fèi)：在租期內(nèi)水電費(fèi)，收視費(fèi)鋪面出租稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)。

　　七、在租期內(nèi)乙方自行負(fù)責(zé)水管、電表、電路、卷簾門(mén)等各種維修費(fèi)。

　　八、乙方在租期內(nèi)若需轉(zhuǎn)租，應(yīng)先征得甲方同意，未經(jīng)甲方許可，乙方不得轉(zhuǎn)租，而且，甲方有權(quán)收回出租權(quán)，并不退還租金和押金，乙方應(yīng)按期支付租金，逾期按應(yīng)收總額收取每月10%的滯納金。

　　九、乙方在租期內(nèi)不得從事違反法律、法規(guī)的一切活動(dòng)。

　　十、承租期內(nèi)，乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，服從相關(guān)部門(mén)管理，加強(qiáng)安全意識(shí)。如出現(xiàn)火災(zāi)或非正常事故，其責(zé)任由承租人自行承擔(dān)，甲方不予負(fù)責(zé)。

　　十一、其它事項(xiàng)：

　　十二、合同一經(jīng)簽訂，乙方按雙方約定支付租金和定金，若乙方違約則甲方不退換定金，若甲方違約，則雙倍退還定金。

　　十三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后生效。

　　甲方(出租人)：乙方（承租人）：

　　簽訂日期：簽訂日期：

　　電話(huà)：電話(huà)：

出租商鋪合同14

　　出租人(甲方)____________

　　承租人(乙方)____________

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立本契約共同遵守。

　　一、租賃情況

　　甲方同意將坐落在__________區(qū)__________路_____街(巷、里)_____號(hào)_____ 部位的房屋(連同土地，__________下同)出租給乙方作_____使用，房屋建筑面積__________*方米，該房屋的基本情況已載于契約附件一，乙方愿意承租。

　　二、規(guī)定要求

　　甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、__________省、__________市有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管機(jī)關(guān)的監(jiān)督、管理。

　　三、租賃期限

　　甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自_________年_____月_____至__________年_____月 _____日止，共計(jì)_____個(gè)月。

　　月租金為( 幣)_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分。

　　租金按_____結(jié)算，由乙方在每_____的第_____日前繳付本期租金給甲方。

　　付款方式

　　四、保證金

　　乙方向甲方交納( 幣)_____元的保證金，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。

　　五、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)下列責(zé)任

　　依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。

　　負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查，承擔(dān)除乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維修費(fèi)以外的其他維修費(fèi)用;因甲方維修責(zé)任而延誤房屋維修造成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，須提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方。

　　租賃期內(nèi)，甲方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得乙方同意。

　　租賃期屆滿(mǎn)須收回出租房屋的，應(yīng)在租賃期屆滿(mǎn)之日前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。

　　六、在租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)下列責(zé)任

　　依約按時(shí)交納租金。

　　將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)應(yīng)事前征得甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租。

　　因使用需要對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、加、改建(含改變間隔)或者室內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意和訂立書(shū)面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租，甲方有權(quán)委托他人對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督管理。

　　因使用不當(dāng)或者人為造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

　　負(fù)責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房屋維修費(fèi)用：

　�、倥潘堋⒒S池的清疏;

　�、陲嬘盟厍逑醇袄厍謇�;

　�、坶T(mén)窗玻璃及小五金的更換，分電表或無(wú)分電表內(nèi)電線(xiàn)、電掣、燈頭、插座等更換和分水表內(nèi)水管、籠頭更換;

　�、苁覂�(nèi)墻面的排刷和天花等的粉飾;

　�、菟迷O(shè)備的維修和更換。

　　因乙方維修責(zé)任延誤房屋維修造

　　成他人人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　協(xié)助甲方檢查房屋安全，因不搬遷或者妨礙施工而延誤房屋的維修，造*身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　乙方在承租的房屋內(nèi)需要安裝或者使用超過(guò)水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事前征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有

　　關(guān)部門(mén)辦理增容手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　不得貯存有危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。

　　租賃期內(nèi)，乙方須提前解除契約的，應(yīng)事前征得甲方同意。

　　乙方在租賃期屆滿(mǎn)或者解除契約之日應(yīng)交還原承租房屋和設(shè)備給甲方，如須繼續(xù)承租的，應(yīng)提前3個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

　　七、回遷協(xié)議

　　回遷協(xié)議在租賃期內(nèi)，因房屋危破維修，須乙方臨時(shí)搬遷時(shí)，甲方應(yīng)與乙方簽訂回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。

　　租賃期屆滿(mǎn)或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的'設(shè)備和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不以予補(bǔ)償。

　　租賃期屆滿(mǎn)或者解除契約之日，雙方共同檢查交換房屋和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　如因不可抗力的原因，造成本契約無(wú)法履行時(shí)，雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任

　　八、違約責(zé)任

　　回遷協(xié)議任何一方未能履行本契約的規(guī)定的條款或者違反國(guó)家、省、市房地產(chǎn)租賃管理的的規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本契約。

　　乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金額的千分之一收取違約金。

　　租賃期內(nèi)任何一方未征得另一方同意而單方解除契約的，另一方有權(quán)要求賠償損失，還有權(quán)按租賃存續(xù)期內(nèi)租金總額的百分之收取違約金。

　　租賃期屆滿(mǎn)，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的，乙方逾期不交出承租房屋的，除限期遷出和補(bǔ)交占用期間租金外，不有權(quán)按占用期間月租總金額百分之收取違約金。

　　違約金、賠償金應(yīng)在確定責(zé)任后l0天內(nèi)付清，否則按逾付租金條款處理。

　　本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書(shū)樣本履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或者裁決，或者依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　上述房屋在租賃期內(nèi)需要繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

　　本商鋪?zhàn)夥繀f(xié)議書(shū)樣本未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章和房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登記后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　電話(huà)：____________ 電話(huà)：____________

　　日期：________年___ 月____日日期：_________年___ 月____日

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