合同變更合同

時間：2024-08-25 15:40:29 合同

合同變更合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編精心整理的合同變更合同，希望對大家有所幫助。

合同變更合同

合同變更合同1

　　甲方：________________________________(以下稱甲方)

　　法定代表人或委托代理人：_____________________

　　通訊地址：________________________________

　　乙方： ________________________________(以下稱乙方)

　　身份證號碼：

　　性別：□ 男 □ 女戶口性質：□ 非城鎮 □ 城鎮

　　家庭住址：________________________________

　　丙方：______________________________(以下稱用工單位)

　　法定代表人或委托代理人：__________________________

　　通訊地址：________________________________

　　為配合丙方的運營與發展，丙方調整人力資源管理服務機構，現就更換用工管理機構所涉及的勞動合同用人主體變更及其他權利義務等相關事宜，根據《中華人民共和國勞動合同法》及有關的`勞動法律、法規、行政規章，經三方協商一致，簽訂本變更協議。

　　1、乙方原與凱迪公司簽訂的勞動合同，用人主體變更為上海海之源人才服務有限公司，其他勞動合同條款不做任何變更。

　　2、原勞動合同期限雙方確認從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。

　　3、甲方負責辦理乙方的用工與社會保險繳納、代發工資等相關手續。

　　4、丙方認可此次管理機構所涉及的用工主體調整，不影響乙方在丙方的服務年限連續計算。

　　5、變更協議從20xx年10月1日起經三方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：_____簽字(蓋章) 乙方：_____ 簽字(蓋章) 丙方：_____ 簽字(蓋章)

　　______年_______月_______日______ 年_______月_______日______ 年_______月_______日

合同變更合同2

　　出讓方：___姓名(以下稱甲方)、姓名(以下稱乙方);

　　受讓方：___姓名(以下稱丙方)

　　有限公司(以下稱標的公司)注冊資本500萬元人民幣，甲方出資萬元人民幣，占%;乙方出資萬元人民幣，占%。根據有關法律、法規規定，經本協議各方友好協商，達成條款如下：___

　　第一條股權轉讓標和轉讓價格

　　1、甲方將所持有標的公司%股權作價萬元人民幣轉讓給丙方;乙方將所持有標的`公司%股權作價萬元人民幣轉讓給丙方。

　　2、附屬于股權的其他權利隨股權的轉讓而轉讓。

　　3、受讓方應于本協議簽定之習起日內，向出讓方付清全部股權轉讓價款。

　　第二條承諾和保證

　　甲方、乙方保證本合同第一條轉讓給丙方的股權為甲方、乙方合法擁有，甲方、乙方擁有完全、有效的處分權。甲方、乙方保證其所轉讓的股權沒有設置任何質押或其他擔保權，不受任何第三人的追索。

　　本協議一經生效，雙方必須自覺履行，如果任何一方未按協議規定，適當地、全面履行義務，應當承擔損害賠償責任。

　　第四條解決爭議的方法

　　本協議受xxx相關法律的羈束并適用其解釋。

　　凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成，應提交上海仲裁委員會仲裁/直接向人民法院起訴。①

　　第五條其他

　　1、本協議一式份，協議各方各執份，標的公司執份，以備辦理有關手續時使用。

　　2、本協議各方簽字后生效。

　　甲方(簽字、蓋章)___

　　乙方(簽字、蓋章)___

　　丙方(簽字、蓋章)___

　　___年___月___日

合同變更合同3

　　核心內容：什么是合同變更和合同轉讓？合同當事人在合同成立后，需要對合同內容進行修改，就是合同變更。而把合同的全部或者部分權利義務轉讓給第三人，就是合同轉讓。接下來法律快車小編為您詳細介紹合同變更和轉讓。

　　(一)合同的變更

　　1、合同變更的涵義

　　合同變更是指合同依法成立之后，尚未履行或者尚未完全履行之前，當事人就合同的內容進行的補充和修改。

　　2、合同變更的實質

　　合同變更不會導致原合同關系的消滅和新的合同關系的產生，僅僅是對合同內容局部的、非實質性的變更。是在保持原合同效力的前提下，在合同當事人之間產生新的債權債務關系。

　　3、合同變更的條件

　　(1)合同關系原已存在；

　　(2)必須有合同內容的變化；

　　(3)合同的變更必須依當事人協議或法律的規定(《合同法》第77條為協議變更的法律規定；第54條為法定變更的規定)；

　　(4)合同的變更必須遵守法定的方式。

　　4、合同變更的效力

　　(1)合同的變更不能對己履行部分產生效力；

　　(2)合同的`變更不影響當事人要求賠償的權利。

　　(二)合同的轉讓

　　合同轉讓，是指合同有效成立后，合同當事人依法將合同中的權利和義務全部或者部分轉讓給第三人的法律行為。

　　按轉讓的內容不同，合同的轉讓可分為三種形態：合同權利的轉讓；合同義務的轉讓；合同權利和義務一并轉讓。

合同變更合同4

　　甲方(委托貸款機構)：

　　乙方(委托貸款銀行)：

　　丙方(借款人)：

　　丁方(保證人)：

　　甲、乙、丙、丁四方于年月日簽訂了《住房公積金個人住房保證借款合同》(合同編號： )。

　　現丙方申請變更借款合同內容，經甲、乙、丙、丁協商同意，訂立本協議。

　　一、變更后的借款合同內容

　　□丙方借款用于：。建筑面積平方米。房屋座落于：。

　　□丙方借款期限為月，即從年月日起至年月日止。

　　□借款月利率為，貸款月還款額元。

　　二、丙方同意承擔辦理住房公積金個人住房擔保借款合同變更手續的相關費用，并承擔變更造成的甲方、丁方的全部實際損失

　　三、丙方同意并承諾，繼續履行原合同編號的住房公積金個人住房擔保借款合同項下的全部債務還款義務。

　　丁方同意并承諾，繼續就丁方按原合同編號的住房公積金個人住房擔保借款合同項下的全部債務向甲方承擔連帶保證責任。

　　四、各方同意，原借款合同未作變更的部分在丙方還清貸款本息之前仍然有效。

　　對于變更借款期限的，丁方對原貸款演唱的'期限部分不再補收擔保費用，對變更期限后提前還清全部貸款的不再退還剩余擔保費用。

　　五、本協議自各方當事人簽字后生效，本協議未生效之前，仍按原借款合同執行。

　　六、本協議作為《住房公積金個人住房保證借款合同》的附件，具有同等法律效力。

　　七、本協議一式肆份，甲方、乙方、丙方和房地產登記部門各執壹份。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：

　　(或授權代理人) (或授權代理人)

　　年月日年月日

　　丙方(簽章)：丁方(簽章)：

　　身份證號碼：

　　借款人配偶(簽章)：法定代表人(簽章)：

　　身份證號碼： (或授權代理人)

　　年月日年月日

　　簽約地點：

合同變更合同5

　　本協議于年月日在_________簽署。簽約雙方為：

　　采購方：

　　供方：

　　需方：

　　項目：

　　本協議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與本協議三方于年月日簽訂的民勤縣中醫院辦公設備采購合同中的定義相同。

　　鑒于：

　　本協議三方為民勤縣中醫院辦公設備采購目的，已簽訂了原合同。

　　本協議三方設備變更，期望對原合同作一些修改。

　　因此，本協議雙方意圖以法律形式相互約束，特此同意如下：

　　1、本協議經三方友好協商同意，對原合同規定的合同總價增加人民幣叁萬壹仟叁佰元，即以合同總價人民幣壹拾壹萬壹仟貳佰玖拾元整代替原合同總價人民幣柒萬玖仟玖佰玖拾元整。

　　2、變更說明：原招標文件第三項為ieboard ds-9055智能交互平板，因采購單位會議室面積比較大，安裝55寸智能交互平板顯得比較小，不能達到實際工作要求，經三方協商，達成變更條款：在不更換品牌和降低技術參數的'前提下，將原來55寸智能交互平板變更為65寸智能交互平板。

　　3、除本協議中明確所作的修改外，原合同的其余部分應完全繼續有效。

　　本協議三方已責成其正式授權的代表簽署本協議，具有同等的法律效力。

　　甲方：民勤縣政府采購辦乙方：武威銀科商貿有限責任公司

　　代表人簽字：代表人簽字：

　　電話：電話：

　　丙方：

　　代表人簽字：

　　電話：

合同變更合同6

　　甲方：________________________________(以下稱“甲方”)

　　地址：________________________________

　　乙方： ________________________________(以下稱“乙方”)

　　身份證號碼：

　　性別：□ 男 □ 女戶口性質：□ 非城鎮 □ 城鎮

　　通訊住址：________________________________

　　丙方：______________________________(以下稱“用工單位”)

　　法定代表人或委托代理人：__________________________

　　通訊地址：________________________________

　　為配合丙方的運營與發展，丙方調整人力資源管理服務機構，現就更換用工管理機構所涉及的.勞動合同用人主體變更及其他權利義務等相關事宜，根據《中華人民共和國勞動合同法》及有關的勞動法律、法規、行政規章，經三方協商一致，簽訂本變更協議。

　　1、乙方原與公司簽訂的勞動合同，用人主體變更為，其他勞動合同條款不做任何變更。

　　2、原勞動合同期限雙方確認從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。

　　3、甲方負責辦理乙方的用工與社會保險繳納、代發工資等相關手續。

　　4、丙方認可此次管理機構所涉及的用工主體調整，不影響乙方在丙方的服務年限連續計算。

　　5、變更協議從________年____月____日起經三方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：____________簽字(蓋章)

　　乙方：____________ 簽字(蓋章)

　　丙方：____________ 簽字(蓋章)

　　________年____月____日

合同變更合同7

　　甲方：_________________《新公司》

　　乙方：_________________《舊公司》

　　丙方：_________________《員工姓名》

　　經甲乙丙三方協議一致，對乙丙雙方于______年______月______日簽署的勞動合同變更事宜達成如下協議：_________________

　　一、乙、丙雙方原簽訂的《勞動合同》(合同編號：_________________)自______年______月______日起終止，乙丙雙方均無任何異議。

　　二、丙方與甲方簽署勞動合同后，甲方同意丙方原在乙方的.工作年限與丙方在甲方的工作年限連續累計計算，丙方自愿終止其與乙方簽訂的勞動合同并承諾除工齡連續計算外放棄向乙方及甲方主張任何經濟補償要求。

　　三、勞動合同變更三方協議甲、乙、丙三方均應遵守，一式三份，三方各執一份，自三方簽章之日起生效。

　　甲方：_________________《新公司》

　　乙方：_________________《舊公司》

　　丙方：_________________《員工姓名》

　　_________年_________月_________日

合同變更合同8

　　甲方股東：_____

　　乙方股東：_____

　　丙方股東：_____

　　由于上海周家嘴路_____美容美發公司因故股東變更，經全體新老股東協商一致同意重新訂立以下合同條款。

　　一、甲、乙、丙三方從年月日開始，以股份合作形式經營名妍美容美發公司，股東們一致同意在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，齊心協力，把公司辦好、辦強、辦大并同意全方位地長期合作。

　　二、三方股東協商無論三方股東各自的投資金額多少，均有話語權提出自己的`想法和看法，供全體股東參考和采納。

　　三、經三方股東協商將公司月份分成一百份由甲、乙、丙三方持有，甲方占45%，乙方占40%，丙方15%。現名妍美容美發公司經三方估價二十萬元整人民幣，故甲方投資金額為人民幣玖萬元，乙方投資金額為捌萬元，丙方投資金額為叁萬元。

　　四、股份在經營期間盈虧分成方式按現金計算，除去一切支出后，純利潤按股份比例發付各方，每月日結算支付。

　　五、公司在經營期間如對店整修、裝修包括加盟、美容、美發產品等與本公司有利益關系的事務必須經股事會商定后方可進行，任何一方不能算作主張。

　　六、股份合作期間，甲、乙、丙三方任何一方都不得違約，如有違約而造成公司利益損失或惡劣后果，均將賠償經濟損失和承擔全部法律責任。

　　七、法人代表可以由三方共同協商推薦三方中的一方擔任法人代表。

　　八、本合同在執行中如發現尚需補充條款時，經三方協商可另簽附加合同和協議。

　　九、此合同一式四份，公司一存檔一份，甲、乙、丙三方各執一份，三方簽字后生效。

　　甲方：_____日期：_____年_____月_____日

　　乙方：_____日期：_____年_____月_____日

　　丙方：_____日期：_____年_____月_____日

合同變更合同9

　　經甲、乙雙方協商一致，同意于______年____月____日變更______年____月____日雙方簽訂的聘用合同。聘用合同的內容作如下變更：

　　1、崗位等級由原來的崗位變更為崗位。

　　2、變更后的.合同期限從______年____月____日起至______年____月____日止。

　　3、聘用合同書未變更部分的內容，雙方仍繼續遵照執行。

　　甲方(蓋章)：_________

　　法定代表人或委托代理人(簽字蓋章)：_________

　　鑒證人(簽名或蓋章)：_________

　　鑒證日期：_______________________年____月____日

　　乙方(簽字蓋章)：_________

　　法定代表人或委托代理人(簽字蓋章)：_________

　　鑒證人(簽名或蓋章)：_________

　　鑒證日期：_______________________年____月____日

　　本變更書一式三份，由甲、乙雙方簽字蓋章，政府人事部門鑒證后，甲、乙雙方各執一份，一份存入個人檔案。

合同變更合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　為構建和諧勞動關系，甲乙雙方就原《____市勞動合同》未明確事項作如下補充說明，甲方申明此《____市勞動合同補充協議書》是本著公平合理、平等自愿的前提下簽訂的，并非公司強制性行為。

　　第一條：原《____市勞動合同》第四條勞動報酬第二項所述工資是根據員工工作性質決定的。若員工為甲方管理人員，乙方正常工作時間工資確保不低于____市最低工資標準，初始工資額為1000元/月，考核工資及績效工資根據現實表現核定，試用期員工工資按標準工準的80%計算;若員工為甲方的普通工人，則其每月工資為其實際計件數量的累計值，即計件工資。

　　第二條：公司按年度支付員工工齡補償金，是對在本單位工作滿________年以上的員工的一種獎勵，該補償金的數額在工資表中按月分攤顯示，集中發放。集中發放的日期定為該員工在本單位工作滿________年后的第六個月第一周發放。工齡補償金的.標準為： 30元/月。

　　第三條：原《____市勞動合同》第四條勞動報酬第五項所述甲、乙雙方對工資的其它約定，內容為：若甲方因銀行轉帳、資金周轉等問題造成工資需延遲發放時，應提前通知乙方，延長時間最長不得超過10天。

　　第四條：乙方與甲方簽訂勞動合同，即表示乙方完全了解和認同深圳公司規章制度中所列明的一切規定，合同期內，若因乙方無視甲方規定給公司或第三者造成損害時，甲方將按法律和公司的規章制度進行處理，情節嚴重的將按法律程序追究乙方的經濟和刑事責任。

　　第五條：乙方在甲方入職后，需無條件按甲方的規定接受月度業績考核，合同期內若乙方連續兩個月的業績表現達不到甲方的要求，則甲方有理由認為乙方已無法勝任其工作崗位或有消極怠工行為，甲方有權在不預先通知的情況下隨時解除與乙方的勞動關系，并且不予支付經濟補償金。

　　第六條：乙方在甲方入職時，所提供和填寫的數據(包括：身份證件、學歷文件、體檢證明等)均需真實有效，若因乙方提供虛假資料給甲方造成損失時，其后果均須由乙方承擔。

　　第七條：合同期內，若乙方非正當理由且不能按正常手續提前一個月辭職，則甲方將扣除乙方一個月的工資(不低于本人月平均工資)作為對甲方的損失補償;若乙方確因服役、重大疾病、親人病危等不能按正常手續提前一個月辭職(即：急辭工，需提供相關證明文件)，則甲方將扣除乙方月平均工資的30%作為對甲方的損失補償；

　　第八條：為建立和諧勞動關系，在合同期內，甲、乙雙方產生糾紛時，乙方應首先向甲方單位的行政人事部反映情況以維護自身權益不受損害，經協調無效時，乙方可向所屬地區的勞動監察部門請求支持或向當地人民法院提起訴訟。

　　第九條：本附件為《____市勞動合同》的補充說明文件，一式兩份，雙方各執一份，與原《____市勞動合同》具有相同的法律效力。

　　第十條：以上所指規定及規章制度等系指甲方制定的《廠規》、《員工守則》及相關行政制度等，乙方需在仔細閱讀后，且在完全理解和認同的前提下簽字確認。

　　甲方：乙方： (簽名或指膜)法定代表人(或委托代理人)：

　　日期： ________年____月____日____日期： ________年____月____日

合同變更合同11

　　本協議于年月日在簽署。簽約雙方為：采購方：有限公司（以下簡稱甲方）

　　供方：北京中青旅創格科技有限公司（以下簡稱乙方）

　　項目：濟寧市中區公安局天網工程

　　本協議中的所有術語，除非另有說明，否則其定義與本協議雙方于年月日簽訂的濟寧市中區公安局天網工程設備采購合同 (下稱“原合同”)中的定義相同。

　　鑒于：

　　（1）本協議雙方為濟寧市中區公安局天網工程設備采購，已簽訂了原合同。

　　（2）本協議雙方設備變更，期望對原合同作一些修改。

　　因此，本協議雙方意圖以法律形式相互約束，特此同意如下：

　　1、本協議經雙方友好協商同意，對原合同規定的合同總價減少人民幣柒萬肆仟伍佰貳拾伍元（￥），即以合同總價人民幣玖拾陸萬玖仟伍佰柒拾伍元整（￥：）代替原合同總價人民幣壹佰零肆萬肆仟壹佰元整（￥：）。

　　2、變更說明：甲方收到乙方產品后經檢測，其中五臺高清紅外網絡球機不符合約定的檢驗情況，存在一定的質量問題。按原合同第五條，存在質量問題的五臺網絡紅外高清球機按原裝配退還乙方。

　　3、結算方式及期限為：合同簽訂10工作日內，甲方向乙方以承兌匯票的方式首付合同貨款的`70%即￥730870元整，20xx年9月30日前再以承兌匯票的方式付合同貨款的25%即￥261025元整，其余5%即￥52205元整，作為質保金，待叁年質保期結束后于年月日以承兌匯票方式付清。

　　4、除本協議中明確所作的修改外，原合同的其余部分應完全繼續有效。

　　本協議雙方已責成其正式授權的代表簽署本協議，具有同等的法律效力。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　代表人簽字：

　　電話：

合同變更合同12

　　一、合同當事人能否變更合同？

　　合同是當事人協商一致的結果。合同訂立后，當事人仍然可以繼續協商，如果當事人協商一致，就可以變更合同。

　　法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，應當依照其規定。比如，中外合作經營企業法規定，中外合作者在合作期限內協商同意對合作企業合同作重大變更的，應當報審查批準機關批準;變更內容涉及法定工商登記項目、稅務登記項目的，應當向工商行政管理機關、稅務機關辦理變更登記手續。

　　依照合同法的規定，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。

　　二、什么情況下可以變更合同：

　　第一，由合同性質和內容決定當事人一方可變更合同。有的合同是為當事人一方的利益而設立的;也有一些合同的某些條款是專為當事人一方利益約定的。由于在一般情況下，當事人可以放棄自己應得的利益，因此，對于這些合同，如果當事人一方在訂立合同后根據客觀情況的變化，不再需要合同為其帶來利益，則可以變更合同。

　　第二，當事人雙方經協商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利益。當事人雙方在進行協商時，意思表示必須是明確的，而不能是模糊的，否則，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。

　　第三，由于不可抗力致使合同的全部義務不能履行。不可抗力是指不能預見或者不能避免、不能克服的客觀情況。發生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行時，允許當事人變更合同，使合同的履行成為可能。不可抗力必須達到使合同無法履行的程度，才能作為變更合同的理由。如發生不可抗力后，經義務人的努力，合同仍可履行，則不能作為合同變更的理由。

　　經過上文的介紹我們得知合同即使是在成立生效后，其仍是可以進行變更的。而具體的在上述三種情況下當事人就可以變更合同內容。如果你對此還有不清楚的地方，可以來電咨詢我們網站的在線律師，我們的專業律師為您解決相關法律問題。

　　什么是可撤銷可變更合同？

　　想要更清晰的認識可撤銷可變更合同，就要從可撤銷可變更合同的案例中來分析，通過一個案例我們可以更形象的認識到這份合同究竟具有怎樣的法律效應。下面小編將為您帶來一個關于可撤銷可變更合同案例的分析。

　　可撤銷可變更合同案例

　　遺囑人生前可變更、撤銷其原來所立遺囑。當遺囑人死亡，遺囑生效，遺囑繼承人只能接受繼承或放棄繼承，而不能撤銷、變更已生效的遺囑。夫妻雙方共立遺囑，約定互為繼承人，此時一方死亡，在世的另一方即為遺囑繼承人，其無權撤銷、變更共同遺囑中已生效部分。

　　案情

　　20xx年3月2日，牟xx與其丈夫盧xx共同訂立了一份公證遺囑，將夫妻共有的兩處二層沿街樓作如下處分：(一)夫婦一方死亡后，先死亡者遺留下的房產份額由健在的老伴繼承;(二)夫婦倆均死亡后，一號沿街樓由其子繼承，二號沿街樓由其兩個女兒共同繼承;(三)夫婦倆健在期間，可共同變更、撤銷遺囑;夫婦倆一人健在時，可以自行變更、撤銷本遺囑;(四)本遺囑第一項在夫婦一方死亡后生效，第二項在夫婦倆均死亡后生效。20xx年，盧xx因病去世。20xx年3月23日，牟xx向公證部門公證撤銷了前述遺囑，但其認為遺囑第一項已經生效，其已基于繼承取得了房產物權，并與其子女就房產繼承發生了糾紛。牟xx遂以其三名子女為被告訴至日照市嵐山區人民法院，要求依法確認涉案房產已由其繼承、歸其所有。

　　裁判

　　嵐山區人民法院認為，牟xx與盧xx共立的遺囑明確約定一方死亡后，另一方有權撤銷該遺囑，表明遺囑人已將遺囑撤銷權授權其配偶享有，故牟xx在其夫盧xx死亡后撤銷遺囑，符合盧xx的意愿，該撤銷行為合法有效;因遺囑已被全部撤銷，故牟xx請求按照遺囑繼承，并確認涉案房產歸其所有，無合法依據。

　　嵐山區人民法院判決為：駁回牟xx的訴訟請求。

　　牟xx不服一審判決，向日照市中級人民法院提出上訴。

　　日照市中級人民法院認為，盧xx死亡后，遺囑第一項已生效，涉案房產中盧xx的份額發生繼承，牟xx作為遺囑第一項指定的唯一繼承人并未明示放棄繼承，應視為其接受了繼承。此后，牟xx雖公證撤銷遺囑，但遺囑第一項此前已生效，涉及的房產發生繼承，該項遺囑已無撤銷之可能，且牟xx作為該項遺囑的繼承人而非遺囑人，對于涉及該部分遺產的遺囑第一項亦無撤銷權，故牟xx公證撤銷遺囑的行為對遺囑第一項不發生效力。

　　20xx年5月15日，日照市中級人民法院終審判決：確認牟xx繼承了盧xx遺留的房產份額，并取得整個房產的物權。

　　評析

　　共同遺囑是指兩名或兩名以上的遺囑人共同設立的遺囑。司法部《遺囑公證細則》第十五條規定了遺囑人堅持申請辦理共同遺囑公證的，共同遺囑中應當明確遺囑變更、撤銷及生效的條件。共同遺囑在形式和內容上若不為法律禁止，不違背公序良俗，系遺囑人的真實意思表示，符合民法通則第五十五條關于民事法律行為構成要件的規定，認定遺囑有效并無法律障礙。

　　本案即為一起因共同遺囑的撤銷而引發的家庭糾紛。盧xx死亡后，牟xx經公證撤銷了共同遺囑，但對于遺囑中夫妻互為繼承人的遺囑第一項，是否能夠撤銷，牟xx與其子女持不同觀點，這也是本案的訟爭焦點。

　　對于遺囑的撤銷和變更，《中華人民共和國繼承法》第二十條規定，遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑;立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最后的遺囑為準;自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》第三十九條規定：“遺囑人生前的行為與遺囑的意思表示相反，而使遺囑處分的財產在繼承開始前滅失、部分滅失或所有權轉移、部分轉移的，遺囑視為被撤銷或部分被撤銷”;其第四十二條規定：“遺囑人以不同形式立有數份內容相抵觸的遺囑，其中有公證遺囑的，以最后所立公證遺囑為準;沒有公證遺囑的，以最后所立的遺囑為準。”根據上述有關遺囑撤銷、變更的法律、司法解釋的規定，遺囑人撤銷遺囑的方式可以是立新遺囑撤銷原遺囑，或書面聲明原遺囑無效，以及以具體行為表明撤銷的意思，但須遵循“新遺囑取代舊遺囑”、“公證遺囑須經公證才能撤銷”的原則，而且，有權撤銷遺囑的是遺囑人本人，遺囑人有權撤銷的是其自己原先所立遺囑。上述法律、司法解釋條文中“以最后的遺囑為準”、“以最后所立的遺囑為準”、“以最后所立公證遺囑為準”及“遺囑人生前的行為”的表述，進一步說明撤銷遺囑須為遺囑人生前的行為，且撤銷須系針對尚未生效的遺囑。

　　本案中，因盧xx死亡的事件發生，遺囑第一項已經具備生效條件，并據此發生繼承。很顯然，盧xx系該項遺囑的遺囑人，牟xx系該項遺囑的繼承人，其作為繼承人取得了涉案房產物權。在繼承發生前，并未發生遺囑第一項被撤銷的情形，在盧xx死亡后，牟xx作為繼承人更無權撤銷盧xx的遺囑。現遺囑第一項已經生效且繼承也已發生，牟xx公證撤銷遺囑的行為對該項遺囑不發生法律效力。但對于涉案遺囑的第二項“夫婦倆均死亡后，一號沿街樓由其子繼承，二號沿街樓由其兩個女兒共同繼承”，因牟xx仍健在，該項遺囑尚不具備生效條件，而且其中的“一號樓、二號樓”在盧xx死亡后均已歸屬牟xx個人財產，牟xx有權自由處分，包括撤銷該財產之上所立遺囑，因此，遺囑第三項中的“夫婦倆一人健在時，可以自行變更、撤銷本遺囑”，實際上針對的就是遺囑第二項，本案應認定牟xx經公證撤銷了遺囑第二項。

　　在法律上可變更合同是怎么規定的？

　　1、什么情況下可以變更合同：

　　第一，由合同性質和內容決定當事人一方可變更合同。有的'合同是為當事人一方的利益而設立的;也有一些合同的某些條款是專為當事人一方利益約定的。由于在一般情況下，當事人可以放棄自己應得的利益，因此，對于這些合同，如果當事人一方在訂立合同后根據客觀情況的變化，不再需要合同為其帶來利益，則可以變更合同。

　　第二，當事人雙方經協商同意，并且不因此損害國家利益和社會公共利益。當事人雙方在進行協商時，意思表示必須是明確的，而不能是模糊的，否則，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。

　　第三，由于不可抗力致使合同的全部義務不能履行。不可抗力是指不能預見或者不能避免、不能克服的客觀情況。發生不可抗力，造成合同不能履行或者不能完全履行時，允許當事人變更合同，使合同的履行成為可能。不可抗力必須達到使合同無法履行的程度，才能作為變更合同的理由。如發生不可抗力后，經義務人的努力，合同仍可履行，則不能作為合同變更的理由。

　　2、合同變更轉讓的法律規定

　　第七十七條當事人協商一致，可以變更合同。

　　法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。

　　第七十八條當事人對的內容約定不明確的，推定為未變更。

　　第七十九條債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人，但有下列情形之一的除外：

　　(一)根據合同性質不得轉讓;

　　(二)按照當事人約定不得轉讓;

　　(三)依照法律規定不得轉讓。

　　第八十條債權人轉讓權利的，應當通知債務人。未經通知，該轉讓對債務人不發生效力。

　　債權人轉讓權利的通知不得撤銷，但經受讓人同意的除外。

　　第八十一條債權人轉讓權利的，受讓人取得與債權有關的從權利，但該從權利專屬于債權人自身的除外。

　　第八十二條債務人接到債權轉讓通知后，債務人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。

　　第八十三條債務人接到債權轉讓通知時，債務人對讓與人享有債權，并且債務人的債權先于轉讓的債權到期或者同時到期的，債務人可以向受讓人主張抵銷。

　　第八十四條債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。

　　第八十五條債務人轉移義務的，新債務人可以主張原債務人對債權人的抗辯。

　　第八十六條債務人轉移義務的，新債務人應當承擔與主債務有關的從債務，但該從債務專屬于原債務人自身的除外。

　　第八十七條法律、行政法規規定轉讓權利或者轉移義務應當辦理批準、登記等手續的，依照其規定。

　　第八十八條當事人一方經對方同意，可以將自己在合同中的權利和義務一并轉讓給第三人。

　　第八十九條權利和義務一并轉讓的，適用本法第七十九條、第八十一條至第八十三條、第八十五條至第八十七條的規定。

　　第九十條當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權利，履行。當事人訂立合同后分立的，除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。

　　不得租賃的房屋有哪些？

　　1、未依法取得房屋所有權證的房屋

　　房屋所有權證是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。租賃沒有房屋所有權證的房屋，承租人的權益得不到很好保障。因為，沒有辦理房屋所有權證的房屋，若出現產權糾紛，承租人隨時都可能會因為出租人沒有擁有合法的房屋權屬證書，受到糾紛影響而不能得到權益的保障。

　　2、被法院、公安機關等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的房屋

　　依法裁定、查封的房屋或以其他形式限制權利的房屋，原所有權人的房屋其他權利如占有權、使用權、收益權等權利在一定程度將受到限制。租賃該類房屋，承租人會因為房屋權利的瑕疵，使得承租權利得不到合法保護。

　　3、未取得共有人同意出租的共有房屋

　　屬于共有產權的房屋，在未征得共有人一致同意出租的情況下是不能出租的。即使是大多數共有的人同意也不能出租，因為，租賃這種房屋，會侵犯對未同意出租的共有人的權益。

　　4、權屬有爭議的房屋不能租

　　房屋的產權處于不明狀態時即權屬有爭議的，這時，租賃房屋的合法性將難以得到保障。

　　5、違章建筑

　　未取得規劃部門的合法建設手續建造房屋，之后也沒有補領規劃許可證。這類房屋，屬于建設規劃手續不齊的建筑，規劃部門隨時對其實施規劃執法監督。租賃這類房屋的承租人，其合法權益就得不到保護。

　　6、不符合安全標準的房屋

　　租賃建造質量、生活設施達不到安全標準的房屋，承租人的生活安全將會受到影響。

　　7、未經抵押權人同意出租的抵押房屋

　　目前，有不少房屋是采取抵押方式取得貸款購買的。這類房屋的抵押權人對該類房屋具有他項權利。抵押人若要出租抵押的房屋，須征得抵押權人的同意。租賃沒有經過抵押權人同意出租的房屋，是對抵押權人權益的侵犯。

　　8、不符合公安、環保、衛生等部門有關規定的房屋。

　　9、有關法律、法規規定禁止出租的其他情形的房屋。

　　市民在租賃房屋，須謹慎對待，不要租賃上述九種情況的房屋。此外，市民在租賃合法房屋之后，應當向房產管理部門辦理房屋租賃登記備案。這樣，有利于從法律角度保護承租人的權益，減少不必要的租房糾紛。

　　房屋租賃應交哪些稅？

　　房屋租賃也應該納稅，房屋租賃要交納下列稅：

　　(1)要向國家交房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納房產稅。

　　(2)印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

　　(3)個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅。

　　(4)所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。

　　房屋租賃合同最長可以簽多久？

　　房屋租賃合同最長期限是多少年

　　《合同法》第214條規定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

　　租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”

　　因此，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。

　　【提示】

　　①房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。

　　②房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。

　　③房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。

合同變更合同13

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方共同協商，特訂立本合同，供雙方共同遵守。

　　一、貨物名稱：

　　（1）家私

　　（2）電器

　　（3）日用品

　　（4）書籍

　　（5）雜物

　　（6）貴重物品：電腦（詳見標明貨物數量和價值的貨物清單，清單與合同具有同等效力）

　　二、搬

　　家搬出地點：______

　　搬家搬到地點：______

　　三、車型：_____貨車

　　四、簽訂搬家合同日期：______年______月_______日；預定搬家日期：______年______月_______日

　　五、包裝要求：甲方應按乙方要求進行標準包裝。

　　六、乙方責任：保證在合同規定期限內將貨物安全運抵指定地點。對承運的貨物要負責安全，保證貨物無短缺、無損壞、無人為變質。在裝卸、運輸途中一旦出現貨物丟失、短少、變質、損壞等情況，原則上按到達地的`市場價格進行賠償。另有約定的，按約定限額賠償。但如果貨物的缺失和損壞是由不可抗力、貨物自身屬性決定的合理損耗或是甲方過錯造成，則乙方不承擔賠償責任。

　　七、一般貨物保險由乙方負責，貴重貨物保險由甲方負責。

　　八、運輸費用：按每車_____元/車，空調拆裝3匹170元/臺，隔斷每工作位拆裝40元，保險箱2個另加300元，老板臺拆裝每張50元，總計費用。貨物到達并驗收完好后一次性付清：_____________

　　九、甲方違約責任：乙方按要求將貨物送達后，甲方如不足額支付運輸費和保管費，乙方對貨物享有留置權。

　　本合同在雙方履約后即行終止。未盡事宜由雙方協商解決。

　　甲方簽名：______________

　　乙方簽名：______________

　　合同訂立日期：______年______月_______日