項目建議書

時間：2024-05-17 09:05:29 建議書

項目建議書

　　在現在的社會生活中，能夠利用到建議書的場合越來越多，當建議書是面對群體時，可以宣傳、鼓動對方去開展某項工作或進行某種活動，具有一定的號召性。來參考自己需要的建議書吧！下面是小編為大家整理的項目建議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

項目建議書

項目建議書1

　　一、項目名稱：

　　xx縣高原雪藏雞養殖場廢棄物集中處理及綜合利用項目

　　二、項目建設單位：

　　xx縣高原雪藏雞養殖農民專業合作社

　　三、項目負責人：

　　四、建設性質：

　　五、建設期限：

　　20xx年—20xx年

　　六、項目背景：

　　近年來，隨著國家農業綜合開發產業化經營項目的實施，特別是一系列種植基地、養殖基地和農產品加工企業的建成運營，相應產生了大量的有機廢棄物。養殖業迅猛發展產生的畜禽糞便日趨增加。由于畜禽糞便中含有大量的氮、磷等營養物質，通過生物法加工處理可制成優質的有機肥料，其肥效是普通有機肥的3-5倍，而且畜禽糞尿及廢水中的有害微生物、致病菌及寄生蟲卵經過發酵處理，可實現畜禽糞便的無害化、資源化。種植業和農產品加工業同樣產生了大量的可供開發利用的`有機廢棄物。利用這些有機廢棄物加工生產生物有機肥是一個朝陽產業。

　　xx縣內有4160hm2草原，1944hm2林地，放牧的大牲畜(牛、馬)有13萬多頭，羊46萬多只。大量的冬圈畜禽糞便可加以集中利用，運輸方便。油菜籽種植面積達2667hm2，包括周邊地區，總面積達2×104hm2以上，菜籽餅供應充足。豐富的原料供應量可滿足項目需要。為此，建設農業廢棄物綜合利用及回收網絡體系建設項目是實現當地農產品加工等廢棄物的資源化、無害化的必由之路。

　　七、項目建設的必要性和可行性

　　本項目以天祝縣及周邊地區豐富的工農業有機廢棄物、天然有機礦物質、畜牧業生產的糞便等廢棄有機物為原料，利用生物技術研發生產生物肥料產品可替代化肥，能有效地解決大量施用化肥造成的諸多危害，減輕大量的廢棄物對環境造成的污染。通過生物肥料的研發生產和推廣使用，將有效地利用廢棄資源，減少資源，同時減少化肥農藥的施用量，減緩化肥農藥對土壤、環境的破壞,配套運用先進生產技術和新優品種既能提高農業的生產效率和經濟效益，又可推動循環經濟的科學發展，形成良性循環的產業鏈。項目做到無“三廢”排放，資源利用率高。

　　八、建設的規模及主要建設內容

　　養殖場的糞便集中處理建設畜禽糞便處理設施沼氣池10處

　　糞便集中堆放集中回收生產有機肥料堆肥場沉淀池沼氣池埋設收集管網5公里，年養殖雞3萬只，總投資50萬元。項目總投資4860萬元，占地約47畝。主要包括以下分項建設內容：

　　1、建設一個綠色農產品生產專用生物有機肥研發生產基地，投資3000萬元，占地30畝，大量使用當地的油菜籽、雙菇菌營養棒、農作物秸桿、牛羊糞、馬鈴薯淀粉加工廢料、腐殖酸煤、酒廠渣料等有機廢棄物，利用微生物發酵技術生產生物有機肥。其中，基肥類：追肥類：活性腐殖酸銨10000噸/年，活性腐殖酸鈉10000噸/年，葉面噴施肥(濃縮液)20xx噸/年：氨基酸葉面肥1000噸/年，腐殖酸葉面肥1000噸/年，活性液肥：氨基酸活性液肥4000噸/年，腐殖酸活性液肥4000噸/年，合計50000噸。

　　2、回收網絡體系建設，投資1860萬元，在全縣19個鄉鎮配套建設廢棄物回收處理站19個，每個處理站建設面積約700平方米，占地面積約1畝，總占地面積約17畝，同時配置車輛19輛，購置廢棄物破碎處理設備19臺(套)。

　　九、投資估算和資金籌措

　　項目總投資4860萬元，全部申請國家投資。

　　十、效益分析

　　項目建成投入運營后，正常年可綜合利用農業廢棄物60000余噸，年產各種有機肥50000余噸，改善了當地環境，而且增加了農牧民收入。

　　十一、前期工作進度計劃

　　根據項目實施區現狀和天祝縣經濟社會發展概況，項目從20xx年開始，到20xx年結束。前期工作進度計劃為：

　　20xx年xx月，完成項目建議書編制工作，并申報立項。 20xx年xx月至12月，完成項目實施區摸底調查及實施方案編制工作。

　　20xx年xx月，開始實施項目各項工程措施。

　　20xx年xx月前，正式投入運營。

項目建議書2

　　“北京交通臺”和“北京音樂臺”，此種推廣方式也應是我們傳遞信息的途徑之一；我們可選擇時段30秒套播，總體計劃進行5個月，時間分別為開盤期20xx年9月、11月及20xx年4月、5月、7月，費用預計50萬元。

　　（1）從交通中的視野角度來講，公共汽車的車身廣告及道路周邊的“公益”廣告也會給人留下較深的印象；因此，我們建議在公共汽車28路、康恩專線選取5—8輛汽車進行公交車身廣告，在公益廣告方面可制作精美的印有**花園廣告標識及電話的垃圾桶贈送市政部門安放于豐聯附近，另外看房班車車身上的視覺廣告也是可利用的另一選擇；總體費用控制在60萬元。

　　（2）、從客戶的工作及交際習慣來考慮；針對于客戶回家較晚的實際情況，我們認為：采用21：00~22：00時間段的電視媒體，比較適宜；一方面，是由客戶的生活習慣決定，另一方面，此時間段的某些欄目的費用并不貴；建議采用某些聯帶地產的綜合類節目（例如“生活速遞”），此些節目的費用僅為800~1000元/分鐘，廣告主題為主推**花園的健康工作、健康生活，投資空間，計劃在20xx年9月推出兩周費用約6萬元。

　　（3）、從目標受眾的閱覽媒體方面考慮：就目標客戶的閱覽習慣而言，我們建議主要采用“職業經理人”、“今日民航”、“生活速遞”、“目標”等白領雜志，報刊運用則首選“北京青年報”、第二媒體選用“北京晨報”。

　　2、推廣策略

　　通過項目的自身特點及市場對物業的接受態度，我們認為整體上應把握“推廣商住兩用房為主，投資小戶型為輔”的推廣原則；為此我們建議在各個時間段進行以下詳細計劃：

　　（1）、形象導入期

　　在客戶的分期選取上，此時期首先應把握區域內有一定經濟實力、對該區域有一定認同感的客戶（工作、居住在周邊的人），他們是項目投入市場前期最有可能第一時間達成購買意向的人，也是我們該時間段的主抓客戶群，因此售樓處上方的廣告牌一定在7月中下旬—賣場建成的同時落實、安裝，廣告牌應由案名、LOGO及小區的鳥瞰圖等組成，傳達出在本地點有本項目這樣一條資訊，并且朝外大街及東三環的廣告牌應盡早尋找。

　　在20xx年8月份中旬分別導入軟廣告評論性文章，表達的主題為：藍島商務中心區將成為CBD商務區及朝外大街商務區的直接紐帶、健康在工作和生活都不可缺。

　　（2）、內部認購期

　　此時期，我們的工作重點是在銷售人員在與客戶的交談過程中，通過側面了解客戶對本案的興趣程度及滿意與不滿意之處、利用模糊價格來揣摩初定的定價格體系在客戶心中的作用及認知程度；此也是我們市場初探，進行項目側重點調整所需獲得信息的重要來源之一。此時應將朝外大街、東三環路牌廣告到位。

　　（3）、銷售期

　　每年的9~10月份是房地產消費市場的黃金季節，多年的統計數字表明，此時間段各樓盤的銷售量在全年中占較大的份額，此段時機我們應緊緊抓住。參加展會的目的并不是要求銷售出去多少套房，而是項目展示自身形象的良好機會，借以進行形象推廣。我們計劃以較好形象參加20xx年9月的秋季展會、20xx年第一次春季展會及20xx年夏季房展會，但參加展會需要注意以下幾點：

　　A、參加的展會一定要選在“國貿”，在國貿展會展位已訂滿的情況下，別處舉辦的展會寧肯不參加。

　　B、展位數不應低于5個。

　　C、展位一定要做特裝，體現出產品的現代時尚風格，避免俗套，吸引參展觀眾的注意力。

　　三次展會總體費用控制在140萬元（展位費+特裝費）

　　3、媒介廣告計劃安排

　　當項目開始推介的時候，為了本案聲勢的營造及形象傳播的迅速推廣，我們認為在項目的內部認購期及開盤初期采用報刊廣告營造聲勢，在媒介的選取上，我們建議以選取“北京青年報”為主，“北京晨報”為輔；當項目開盤一個月后適當減少刊登頻率；針對客戶群的變化轉而選用例如“民航報”、“機票套封”、“職業經理人”、“生活速遞”、“目標”等高收入者閱讀率較高的媒體加大投放力度。

　　4、海報、DM宣傳單的投放

　　投放地點：CBD商圈內寫字樓及運動場館、東二環偏北處的

　　寫字樓、公寓、雅寶路地區、朝外大街周邊寫字樓等等（應注意與晨報的DM投放不相重復）

　　按照以上策略推廣，總體費用可控制在總體銷售額的1.5%——即1100萬元（整體銷售周期內）；

　　四、價格策略

　　由于本項目自身體量較小，房屋總套數較少，原則上不適合現在市場上眾多項目均采用的低開高走的銷售策略；因此在定價上，我們認為針對本案及市場情況應當把握“銷售為第一目的”的原則，制定一個合理的價格，力求短期內實現銷售，原則采用“小步快跑”的戰略思想，平穩提價，但期間的變故還可根據銷售的變化靈活調整。

　　按照項目自身的條件，理想的均價應在11000/平方米水平，但北京高檔住宅及公寓市場供過于求，現時認為應該在9000~10000/平方米定位的物業都非常難銷，大部分賣了50%就停下，資金出現極大超出預計的缺口，若前期資金貸款也有很大壓力，交付使用期肯定受影響；而8000元/平方米的定價又給客戶以高不成低不就的感覺，因此，我們應在開盤時迅速拔高認購期時的公開價；經過市場綜合比較及成本估算我們認為開盤階段9600元/平（精裝修）的均價比較合理，也容易被市場所接受；在這個價位上也堅持采用菜單式精裝修。

　　從整體均價來考慮，項目開盤以較低的價格取得市場的認同是必要的；如果各方面均按照我們的預計進行，整體均價應為11000元/平米左右——其中第一階段計劃銷售社區B座南北向8層部分（約0.36萬平米），均價為9600元/平米；第二階段計劃銷售社區的B座東西向11、12層部分（約2.14萬平米），均價為10300元/平米；第三階段計劃銷售社區A座東西向20層部分（約1.8萬平米），均價為11000元/平米；第四階段計劃銷售社區A座南北向（約2萬平米）21層部分，均價為12000元/平米。

　　建議產品的整體計價單位無論內、外銷均采用美金來計價。

　　根據本項目的自身情況，我們建議：塔樓南北與東西朝向差價12~13%，樓層差價上采用傳統意義上嚴格的差價，樓層差價暫定為80元/平米左右。

　　一、營銷組織

　　為確保**花園項目的入市成功和銷售目標，本公司將以獨家代理及全程跟蹤的方式為本項目服務，針對本案成立專案小組，幫助發展商組織營銷工作，包括：市場分析、產品調整、產品包裝、營銷推廣及銷售組織等工作。

　　近期，本專案小組將圍繞著20xx年8月上旬展開的產品包裝、營銷推廣、銷售組織中的內部認購登記和9月中旬的正式發售（具體時間根據銷售證取得進行調整）兩個時期開展各項工作。此時期我方的工作重點為：配合發展商協調廣告公司、模型公司和裝飾公司的各項工作進度，配合策劃部、銷售部提出策劃方案的具體實施，協助設計院進行產品的最終優化調整，為各項工作的有效進展創造條件。

　　我方的營銷組織框架和工作流程如下：

　　1、營銷組織架構

　　2、工作流程

　　為保證本案的成功營銷，各相關單位應遵循“一切為了銷售”的原則，分工不分家地展開工作，有關流程如下：

　　二、市場營銷中可能遇到的不利局面的調整措施

　　在入市銷售過程中會發生許多變化，為確保各時期銷售的成功，我們有必要組織和動員各方力量，提前做好應變準備。現階段，除加強營銷組織力量外，還應增設1~2名有一定市場經驗和營銷經驗的骨干力量，集中統一管理，分工責任，對以下方面有所準備：

　　1、競爭對手較有壓力的入市策略

　　由于本項目的潛在競爭對手較多，他們的開盤會對我們的銷售形成較大沖擊，致使客戶分流；那么，整體實現11000元/平米的銷售均價及絕對利潤就會變得較為困難，為此我方建議如下：

　　（1）、在參考開發商的價格底限要求基礎上，建議采取以9500~9600元/平米（精裝修）的均價入市，確保優質又優價，與其它競爭對手處于同一起跑線上，價格制定靈活又有彈性。

　　（2）、確保于20xx年8月上旬可以開始進行入市推廣的工作計劃，以先期搶占市場份額。

　　（3）、確保于20xx年5月下旬可以開工，以早期樹立項目形象，展示開發商實力，增強客戶信心。

　　（4）、隨時關注CBD內其他新盤的一切變化，提前預測其可

　　能采用的方式、方法，做好針對性的準備；如果其采用低價入市的方法來配合銷控，建議本案采用隨行就市的態度——以某個階段所推出某些房型折扣點和優惠方式不同的方法進行銷控，采用增加折扣，價格明升暗降的方法來變相吸引客戶；但不到萬不得以決不可降價，降價會打擊客戶購房可保值、升值的信心，使其觀望度增加，并且會對先期已完成的銷售帶來許多不必要的麻煩。

　　2、根據工期進程進行的策略調整

　　以上的計劃是在樣板間、賣場包裝、工地整妝等一切跟進、配合順利的條件下進行的，假若其中某個環節出現問題，如工期拖延等的情況下，我們認為倉促進入認購期也是有必要的；前期進入市場、探測市場將有利于開盤前銷售策略，還可在旺銷期眾多項目一起開盤來臨之前吸引市場目光；因此我們認為應按照計劃于20xx年9月上旬（或中上旬，初定）開盤認購，8月30日打出第一期廣告。

　　3、對可能形成“有價無市”的調整

　　就目前而言，價格仍是客戶所最關注的因素，也是一個項目能否達到銷售目的的決定性因素之一。就本項目所定開盤9500~9600元/平米的平均價格而言，仍存在著一定的市場空間，但我們的定價能否達到預期目的，能否完成預期的銷售，還有待市場的檢驗。從價格來說我們能否完成，面臨著兩種壓力：第一，在廣告力度、廣告投放有保證的前提下，市場認為價格偏高，無法達到預期的目的`，我們應在維持廣告投放的前提下，加大優惠折扣點，公平的講較低價位的銷售實現更現實，高價位的銷售則會較為痛苦；第二，認購期內，市場競爭情況發生變化，本區域內出現較低價位、較大規模社區投放進入市場，建議在其公開發售進入市場時我們銷售價格也相應調低，并加大廣告投放力度。

　　4、廣告沒有達到預期銷售目的的調整

　　廣告能夠有效的傳遞信息，是有效促銷手段，也是本階段達到既定銷售目標的重要手段之一。廣告的投入必須與銷售掛鉤。

　　現階段廣告的效果有三個，一是能否很好地傳達本產品的主題概念，包括：主要創意、設計主題、方案、表現手法、發布版面等；二是能否將客戶對本產品主題概念的關注，有效地轉變為關注“**花園”；

　　三、實現產品主題賣點有效傳達的保證措施

　　1、與較有創意和發布能力較強的經開發商認可的廣告公司保持聯系，進行概念方面的有效溝通。

　　2、與有組織能力的曾舉辦過各種營銷活動的專業公司進行有效溝通（也可以與廣告公司合二為一）。

　　3、由于本樓盤規模較小，廣告傳遞的長期作用將以成本較低的路牌廣告和導向路牌廣告，針對客戶習慣的報紙DM插頁和千人成本較低的廣播電臺—北京交通臺為主，在推廣的各階段附以高檔直投雜志。

　　4、在報刊廣告的投放上，應適當集中廣告投放資金，廣告媒體不宜太多、時間不宜過長。

　　5、圍繞“健康·運動”為主題推廣活動應貫穿于銷售過程始末。

　　6、項目專案組應在每期廣告推出后，及時在銷售現場進行銷售的數據統計、整理分析，以了解客戶的需要和客戶關注的內容，了解各種促銷手段的成效性，便于銷售調整，必要時進行項目拾遺或產品的重新包裝。

　　7、銷售進程的調整

　　按照計劃，我方打算在北京的秋季旺銷期來臨之前，即20xx年9月上中旬開盤銷售，8~9月間進行約28天的推廣周期，我們預計開盤后2個~3個月內因為季節和新樓盤的上市、項目的主體即將封頂等諸多因素的作用會形成一個旺銷期（即20xx年9月中旬至12月），然后關注的新鮮點會逐漸減弱，銷售會漸入平淡；進入20xx年3月中旬，由于季節的原因和項目的現房在即，經過市場炒作本項目將進入第二個旺銷期，在兩個旺銷期內，我們

　　計劃完成銷售總額的50~60%。當然，這還需要根據市場競爭的改變隨時調整。為加強淡銷階段的銷售進程，完成銷售目標，我們建議：

　　適當加大發展商主管銷售經理的折扣點（如加大1~2%），用靈活的、彈性的價格掌握主動，吸引客戶成交；

　　制定階段內定房的優惠措施

　　適當加大報刊廣告的投放力度；

　　為保證均衡出貨，調節供求，制造搶購氣氛，提高銷售速度，把握銷售控制，執行分批限量銷售是非常關鍵的；在本案的銷售過程中我們會自始至終執行本套推廣組合策略，整合資源完成銷售目標。

　　四、銷售現場管理

　　1、銷售現場實行銷售經理負責制

　　2、售樓處位置選擇

　　建議在南側加油站位置搭建臨時售樓處，售樓處裝修要與產品定位風格相一致，色彩要有沖擊力，最好能有1~2套樣板間，樣板間裝修要體現高檔、尊貴、現代、細膩的風格；總之，售樓處一定要有品位，它是產品品位、開發商品位的縮影，正如古語所云：“窺一斑而是全豹”。

　　3、工地包裝要與產品定位相吻合

　　4、各種銷售工具要實行統一設計與制作，確保按時、保質、保量完成

　　附：

　　建議合作方式

　　一、獨家代理，代理費以2.3%為基本標準。

　　二、代理期限可根據開發銷售進程確定。

　　三、具體事項將在合同中詳細約定。

項目建議書3

　　一、項目名稱

　　桑澗鎮生態觀光農業產業園

　　二、項目建設單位及概況

　　項目建設單位：桑澗鎮人民政府

　　項目概況：主要打造建成旅游、休閑、垂釣和各類觀光果園項目(桑樹園、油桃園、葡萄園和中草藥等規模園區)。

　　二、項目建設規模及主要建設內容

　　該園區規劃面積8000畝，充分利用京滬高鐵以西，省道S311以北，高鐵快速通道以南土地區位優勢。采用“荒山基儲灘區啟動、腹地跟進、體系創新、城旅共榮”發展策略，構筑“三園、一村、一中心”特色功能體系。

　　桑澗鎮果樹觀光園：依托現有的'山區丘林地理優勢建成20xx畝油桃，20xx畝葡萄、20xx畝桑樹高效觀光區果林示范園。打造成休閑觀光、采摘一體的生態園。

　　桑澗鎮休閑度假村，充分利用老虎洼及桑澗水庫的自然優勢，依托定城東向發展戰略，建成擁有200套別墅型生活小區，提高城市居民的生活質量和品位，形成集散服務中心，主題休閑街區和美食公園旅游產品系列特色。

　　桑澗鎮休閑垂釣中心，充分依托桑澗鎮水庫水利資源優勢，建成20xx畝帶有小橋流水、荷塘月色的休閑垂釣中心，接納四方賓來觀光、垂釣。

　　四、總投資額

　　項目估算總投資3億元，其中：果樹觀光園1億元，休閑別墅等1億元，垂釣中心1億元。

　　五、建設起止年限

　　建設時間為3年，從20xx.11—20xx.11

　　六、前期準備工作情況

　　項目共涉及四個行政村，目前已向土地承包群眾進行廣泛宣傳，做好土地流轉準備工作，同時邀請上海同濟大學設計院資深專家來我鎮實地勘察并做詳細規劃設計，向社會發布招商信息。

　　七、項目優勢條件及經濟效益分析

　　項目規劃區位于省道S311定滁路以北，北至京滬高鐵快速通道連接線，東起京滬高鐵線，西至定城交接處，這里地理條件好，有山，有水，有綠地，自然資源豐富，離省會合肥及淮南、蚌埠和滁州都是一小時以內到達時間，京滬高鐵定遠站十分鐘時間到達，交通非常發達。

　　根據市場預測，這個項目建成后每年總收入將達1.5億元，扣除成本和稅費，預計利潤每年可達5000萬元，投資回收期為五年時間。

　　八、合作方式

　　獨資、合資、合作

　　九、聯系方式

　　項目單位：定遠縣桑澗鎮人民政府

　　地址：定遠縣桑澗鎮

　　聯系人：劉宏周

　　電話：49220xx

　　電子郵箱：sxxx100.com

項目建議書4

　　作為一名管理顧問來說，針對客戶實際情況，做一份優質的項目建議書，無論是對顧問咨詢能力的提高還是提高客戶對項目方案的信任度來說，無疑都是非常重要的，本文就自己做項目建議書的經驗，談談自己體會。

　　一、在設計項目建議書時，首先需要對客戶進行分析，以掌握項目的目的。那么，在做客戶分析時，該怎樣去展開思考，并在文稿上展示出來呢我覺得有兩種方法可以采用，一是縱向式，另一種是橫向式。

　　1. 縱向式分析：

　　所謂縱向式分析，就是沿著從行業到客戶，或從總公司（集團）到分公司，針對客戶的基本要求、宏觀形勢、總部決策進行分析，并且客戶（分子公司、下屬單位）是如何去理解、響應，未來會面臨哪些問題，或準備去如何做，等等。

　　2. 橫向式分析：

　　所謂橫向式分析，就是從客戶在當前所面臨的機遇、挑戰，以及內部所具有的優勢、劣勢上進行分析，類似進行SWOT分析。通過分析，得到項目目的。

　　二、在PPT展示時，若采用縱向式，可以將宏觀層面分析作為一頁（或幾頁），將客戶層面作為另外的一頁（或幾頁），這是一個重點。而采用橫向式，則是將外部分析（機遇、威脅）作為一頁（或幾頁），將內部分析（優勢、劣勢）作為一頁（或幾頁）來展示。

　　三、無論采用哪種方式，在PPT上一定要將你的觀點整合或濃縮為一個詞語或一個句子，提煉出來。（如果客戶的項目是相應上級機關的號召而做的項目，則要將上級的要求、觀點、口號等在PPT上展示出來）。所要強調的句子或詞語，可以采用加大字號、改變顏色等方式來進行。

　　四、一般情況下，若是招投標，客戶會在招標書中提出項目的具體要求或目的，這就導致絕大部分投標公司都會沿著招標書中的要求去設計項目的各個內容，其結果是大家做出來的標書大同小異。因此，如何作出一份與眾不同的標書，在競爭者中脫穎而出，就顯得極為重要。那么如何才能與眾不同呢

　　1、觀點不同

　　也就是說，針對客戶管理中的實際情況，你除了保持與客戶要求的項目需求外，還提出了另外的有建設性的項目目的，你所創造的價值超出了客戶的預期。比如說，客戶在招標書中提出解決其定崗定編的HR問題，但經過你的分析，認為要更加全面的、系統的解決客戶所面臨的問題，還需要在此基礎上進行定員定標等，那么，你可以在標書中提出來。

　　2、思路不同

　　就是在思考客戶問題的解決上創造性的采用一套更加系統、更加科學、標本兼治的方法，而與大多數競爭對手的方法明顯不同。比如，同樣是解決HR規劃問題，多數公司會采用盤點、預測、規劃的思路，但是你根據客戶公司的實際情況，能從公司戰略規劃出發，考慮到了客戶的動態發展規劃，前瞻性的規劃客戶公司的HR，那么你的方案無疑是備受關注的。

　　3、依據的事實不同

　　在組織你的內容時，你的引用的、講述的事例、數據等都是客戶的自身材料，這樣客戶評委自然會產生熟悉、親切的感覺，進而增加他們的認同感。

　　上述三個“不同”，可以歸納為：論點不同、論證不同、論據不同。但三種方法各有優缺點，很難說孰優孰劣。第一種方法的優點在于鮮明，能夠先聲奪人，將評委的思維帶到講述者的思路上去，良好的觀點能夠使人眼睛一亮，在征服評委的思維上無疑是很不錯的。但是該方法也是風險最大的，如果你的觀點很難得到評委的認同，勢必會引起評委的反感，那你必定弄巧成拙，得不償失，所以采用此方法當謹慎之至。建議是特別有知名度的咨詢公司可以采用，他們可以運用自己在業界的知名度來“推銷”自己的觀點。其他的公司，除非你真的對客戶分析發現客戶的問題確實需要從另外的角度、或增加另外的觀點才能更好的解決問題，并且還能說服評委接受你的觀點。第二種方法，其優勢在于，不同于別的公司的解決之道，你所采用的思路或方法更加全面、更加系統、更加切近客戶實際，評委認為你的思路更新穎，方法更有效。但這種方法的風險在于，如果你對客戶的情況不熟悉，對客戶的問題考慮不周密，或你采用的方法不嫻熟，思路不縝密，那么你所展現的方法思路就會顯得牽強，很難面對評委們的質疑。所以采用第二種方法，一定要對客戶情況進行細致研究，方法一定要具有可操作性、可控制性。第三種方法的優勢在于，你能讓客戶很容易發現你對他們是用心研究過的，對他們情況熟悉，更貼近他們的實際情況，這樣，自然很容易獲得客戶及評委的認同，從而增加評標上的籌碼。其劣勢在于，由于大家可能都會采用，所以較難在眾多競爭中脫穎而出，并且由于評委對客戶熟悉的程度自然勝于咨詢公司，這就可能導致兩個不利的局面出現：一是一旦你所掌握的情況稍微出一點紕漏，你就會在當場暴露出來，并且這種錯誤會在評委那里放大，從而影響你的成功；二是你提供的信息是評委們極為熟悉的，容易讓他們覺得你的標書沒有創意，有平庸之嫌。因此在使用該方法時，需要注意三個方面，一是盡量熟悉該項目相關的客戶情況，不要信口開河；二是在保證信息資料的正確性的`同時，你解決問題的思路和方法盡量要有可取之處；三是在PPT的內容展示上，最好只出現自己最清楚、最有把我的信息，在講述時，點到為止，不要深挖。

　　以上就是自己在最近的工作中的點滴體會，思考得還不成熟，相信定有荒謬之處，以后逐步改進。

　　ERP項目實施過程中，經常需要召開會議來檢查項目進展以及討論各類方案。項目會議在項目管理九大體系中屬于溝通管理的范疇，通過組織和召開好項目會議，可以讓項目團隊成員清楚目前的進展、問題以及各自的工作，同時讓大家對有異議的問題達成共識，非常有利于項目的推進。

　　常見會議有幾種：討論會、碰頭會、協調會、動員會、總結會、表彰（檢討）會。下面給大家一些建議。

　　一、建立例會制度

　　項目實施問題很大程度上屬于溝通問題，一方面是雙方項目組沒有溝通，不清楚目標和任務；另一方面是沒有與客戶高層溝通，不清楚已經做了什么以及還需要做什么。為了避免因溝通問題引起項目實施，建立必要的例會制度是很有效的方法。下面介紹一下我的一些做法：

　　1、每天碰頭會。到府輔導時間，我一定會針對當前項目進展情況組織各種類型的項目會議來推動項目。不到府時間，我要求甲方項目組每天開一個碰頭會，相互溝通一下今天的項目進展、問題、需要的資源等，并要求甲方將碰頭會的會議紀要MAIL給我，以便我監控項目的狀況。

　　2、每周協調會。項目推進過程中，必定會遇到各種困難，需要客戶中高層來協調資源。我通常的做法是：不管我是否到府輔導，都要求甲方必需每周組織一次項目協調會；每個月組織一次規模較大的協調會，每月協調會通常安排在到府輔導時間，并提前預約客戶高層，要求他們參加。

　　3、預見項目推動有困難時，需要組織一次大型的動員會，以鼓舞大家的士氣。

　　4、項目有階段性進展時，需要組織一次總結會，總結經驗、成績以及問題。根據里程碑的意義，可以適當地與表彰（檢討）結合起來開。

　　二、會前準備

　　1、確定參會的人員。邀請到正確的人員參加會議是很重要的：

　　A、有利于提高項目會議的決策效率；

　　B、讓相關人員清楚項目進展和問題；

　　C、這是一個讓部門經理和高層參與項目的有效方法；

　　2、確定會議的時間。會議時間對參會人能否準時到會是有很大影響的，要考慮參會人的情況來決定會議時間。

　　3、準備好會議資料。會議過程中可能會用到呈現的PPT、問題清單、解決方案等，這些資料都需要在會議前完成，并且實施顧問要逐一檢查和確認。

　　4、做好會議前的相關溝通。針對可預見性的問題，一定要在會議前與相關人員進行充分的溝通，確保在會議上大多數人的意見是相同的。特別針對解決方案可能存在幾種，實施顧問一方面清楚項目組各成員偏向哪一種方案，另一方面還需要在會前進行必要的溝通和引導，最后讓解決方案得到大家的確認和支持。

　　5、安排會議場地與座次。安排座次比較有講究，尤其是客戶有高層參加會議。盡量安排實施方的項目經理與客戶高層并排坐在一起，這樣方便交流。提醒注意：會議期間，實施方的項目經理盡可能找一些機會與客戶高層進行一些耳語。大家也可以想一想為何要這樣做。

　　三、常見的開會套路

　　1、總結目前取得的成績，重點突出對方項目經理以及項目核心成員在項目中投入的心血。接下來，概要性地闡述我們目前的階段性目標。

　　2題；第二類是業務規劃類問題；第三是操作應用類問題；第四類是軟件功能問題。建議大家的思維改變成不要輕易去談軟件功能問題，而應該去與客戶探討通過管理手段結合ERP系

　　統來解決問題。軟件功能問題是我們內部需要去解決的問題，在客戶那里，始終堅持軟件是對的，設計是有道理的，只是目前遇到的問題不在我們軟件的應用場境范圍之內。

　　3、應對的措施或解決方案。針對以上問題分別與客戶一起分析和探討對策與方案，這里關鍵就是引導，不要試圖通過軟件功能來解決客戶所有問題。有時會有好幾個方案供選擇，每個方案都有優缺點。顧問就應該分析每個方案的優缺點，并引導性地讓客戶做出選擇。

　　4、落實責任人和完成時間。每一個方案都需要資源，也需要有人來擔當，而且都應該在規定的時間范圍內完成。因此，就應該明確所有解決方案對應的責任人、完成時間，并且征求和說服相關部門經理、分管領導應該給予相關支持。通過會議的方式，很容易協調資源，因為誰也不愿意當所有人的面讓別人認為他不支持項目。

　　5、會議總結。總結今天會議的成果，以及有待進一步確認的問題。

　　四、會議過程控制

　　學會開會很重要，雖然很多情況下顧問不是會議的主持人，但有時會出現場面難以控制的情況，這就需要顧問善于把控會議的節奏。

　　1、不要討論與會議無關的話題。有時客戶不知不覺離題千里，這時候，您需要將他從千里之外拉回來；

　　2、不要討論沒有結果的話題。有些問題很難在會議上搞清楚，繼續討論下去也沒有答案。這個時候需要暫停討論這個話題，等您清楚之后，再組織會議討論；

　　3、不要讓意見領袖控制會議。意見領袖的意見有時會幫助您，有時也會害死您。適當給意見領袖發揮的空間，這個空間是您給的，他的觀點剛好符合當前需要。除此之外，您要想辦法讓他說就說，讓他停就停，并且受您的思路控制。

　　4、不要在會議上說些泄氣的話。任何泄氣的話，尤其是項目經理，都會影響整個項目團隊的士氣。

　　5、不要去討論公司戰略級的問題。公司戰略級的問題是董事會要討論的，不是ERP項目組能夠討論的話題。

　　五、一定要有會議紀要

　　有人說開會不重要，重要的是會議紀要如何寫。這句話在一定程度上反映了會議紀要的重要性。會議紀要上通常會寫明：時間、地點、主持人、參會人、紀要內容（問題、方案、責任人、時間等）。這就將會議上形成的決議用文字的形式記錄下來，以備忘和上報。如果涉及到雙方的會議紀要，最好由實施顧問來寫。如果由客戶來寫，則必須經實施顧問確認后才能發出來。

　　六、關于項目會議的幾個誤區：

　　1、項目有了問題，才開會；

　　2、項目會議盡講好的一面，或者盡講不好的一面；

　　3、項目會議成了軟件功能的評判會；

　　4、所有問題都等到會上來解決；

　　5、領導說的都是對。

項目建議書5

　　項目名稱：xx縣桑園冬季間套種馬鈴薯技術研究和示范項目申報單位：xx縣農業區劃辦通訊郵政編碼：

　　法人代表：

　　聯系電話：

　　電子信箱：

　　主管部門：

　　聯系人：

　　聯系電話：

　　電子信箱：

　　項目申報時間：20xx年8月29日一、項目摘要：

　　項目名稱：xx縣桑園冬季間套種馬鈴薯技術研究和示范建設地點：xx縣鄉鎮村。建設年限：20xx年12月～20xx年12月。

　　建設規模：建設試驗面積12畝，建設示范面積100畝。

　　建設性質：該項目由省xx縣農業區劃辦、xx農業科學院經濟作物研究所共同承擔。

　　二、項目建設的背景、必要性、可行性

　　1、農作物間套種是近時期xx地區農業增效的有效措施

　　農作物相互間套種是提高土地復種指數和高效農業生產的有效手段，尤其是經濟作物和糧食作物的間套種研究，是事關保障糧食生產安全的戰略問題，也是近來農業技術研究的熱門課題。

　　2、xx地區冬季間套種馬鈴薯的研究取得初步進展

　　從20xx年開始，xx農科院經濟作物研究所在xx開展冬季間套種馬鈴薯的試驗，取得初步成功，在xx縣果園冬季連片間套種馬鈴薯的試驗示范中，畝產量達到1500公斤以上，為xx地區冬季間套種馬鈴薯打下了較好的研究基礎。

　　3、根據《全國優勢農產品區域布局規劃xx-》中的布局規劃，馬鈴薯是我國第五大糧食作物，糧菜飼兼用，加工用途多，產業鏈條長，增產增收潛力大，因其營養豐富，被譽為“地下蘋果”和“第二面包”。近年來，我國馬鈴薯種植面積和產量穩步提高，在增加食品營養源、豐富市場食品種類、保障國家糧食安全中的戰略地位日益突出，未來發展空間十分廣闊。但是，我國馬鈴薯生產也面臨著優質高產品種缺乏、脫毒種薯供應不足、耕作方式粗放、機械化水平低、貯藏技術和加工增值程度低等因素的制約，亟需提升生產、加工、貯藏、流通水平，加快構建現代化產業體系。區域布局：著力建設東北、華北、西北、西南、xx5個優勢區。其中，xx馬鈴薯優勢區包括xx、xx、xx3省，江西南部、湖北和湖南中東部地區，主要包括82個重點縣，著力發展鮮食用薯和出口鮮薯品種。

　　4、以xx縣為主要代表的xx地區桑園在冬春季的苗前期，土地空間和時間適宜進行馬鈴薯間套種植，增收效應將十分明顯xx地區桑園在冬春季的苗前期，土地空間和時間適宜進行馬鈴薯間套種植的。xx縣的桑園面積在xx萬畝左右，間套種植馬鈴薯每畝產量可達1000公斤左右，每畝增收1000元（按1.0元/公斤計算）計算，如果全縣桑園全部進行馬鈴薯間套種，種植面積按一半進行統計，預計全縣xx萬畝桑園（實際面積為xx萬畝）可多增加生產收入xx億元。

　　5、在我縣開展冬春季桑園間套種植馬鈴薯的研究和示范，拓寬我縣農業科技創新和應用體系，符合國家農業七大體系建設和xx省錢糧雙增的`農業產業政策，該項技術的推廣，將給xx地區桑蠶生產增加產值奠定更好的基礎。

　　6、本項目的技術依托單位xx農科院經濟作物研究所，是省綜合研究實力三強所之一，長期進行馬鈴薯的育種、栽培、免耕及間套種技術研究，xx年通過省農作物品種審定委員會審定馬鈴薯品種3個，“xx冬種馬鈴薯新品種篩選和春夏繁種技術研究”通過xx年xx科技廳研究成果鑒定。現本單位又是國家馬鈴薯產業技術體系xx綜合試驗站的實施單位。有過強過硬的技術支持本項目的研究工作。

　　因此，在xx縣開展冬春季桑園間套種植馬鈴薯的研究，建立示范基地，推廣項目技術成果，帶動xx地區春季桑園間套種植馬鈴薯產業發展，增加農民和農業的收入，意義十分重大，符合國家優勢農產品區域布局規劃和農業七大體系建設的產業政策，是十分必要的；同時，以xx農科院經濟作物研究所的作為技術依托單位，本項目在技術上也是可行的。

　　（2）增加農業生產總值

　　農民種植效益方面，經初步估算，應用本項目研究、選育的馬鈴薯新品種進行高效間套種栽培，每畝增加收入1000元，我縣桑園種植區將增加xx億元的總收入。

　　（3）增加桑農生產性純收入

　　按每畝投資500元計算，桑園冬春季間套種馬鈴薯畝增加純收入500元，我縣xx萬畝桑園全部進行間套種，將為桑農增加純收入xxxx萬元。

　　2、項目社會效益分析：

　　（1）產業效益：本課題研究將在xx帶動和培養一批桑園冬春季間套種馬鈴薯研究和種植技術人員，增加桑園種植效益，改善和調整農作物種植結構，實現農業和農民錢糧雙增收。

　　（2）農業人力資源效益：通過本項目的實施，將培訓一大批桑園間套種馬鈴薯的技術人員，為今后農業發展打下堅實的人力資源基礎。

　　（3）桑園間套種馬鈴薯的產業發展，在農資供應、產品技術服務、產品流通和運輸等各個環節增加就業人數，在很大程度上擴大項目發展的受益人群，3、生態效益：

　　在我縣進行桑園冬春季間套種馬鈴薯，充分利用了桑園生產的時間和空間，可以起到水土保持和抑制雜草生長的作用，改善桑園生態環境，對生態環境的良性循環有較大的促進作用。

　　4、項目風險評估

　　（1）本項目的研究成果是篩選出馬鈴薯間套種的新品種，以及桑園冬春季節間套種馬鈴薯的技術模式、技術示范，資金全部應用與試驗和示范工作，不存在資金風險的問題。

　　（2）項目實施過程中，不使用高毒、高殘留農藥和化肥，不對農業環境造成污染，不存在環境風險。

　　三、結論

　　1、綜上所述，本項目符合國家農業產業政策和農業發展趨勢，農村和桑蠶行業也需要新的技術模式來促進蠶桑業綜合效益的提高，所以本項目研究意義重要重大；而且本項目以xx農科院經濟作物研究所和國家馬鈴薯產業技術體系南寧試驗站為技術依托單位，在技術上是可靠的，操作上是現實可行的。

　　2、建議xx省農業區劃辦對上述項目的立項予以研究，批準立項。

項目建議書6

　　定義及作用

　　定義：項目建議書又稱立項報告，是由項目投資方向其主管部門上報的文件，從宏觀上論述項目設立的必要性和可能性，建議書內容包括項目的戰略、市場和銷售、規模、選址、物料供應、工藝、組織和定員、投資、效益、風險等，把項目投資的設想變為概略的投資建議。目前廣泛應用于項目的國家立項審批工作中。

　　項目建議書通常是在項目早期使用，由于項目條件還不夠成熟，僅有規劃意見書，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環保、交通等專業咨詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。對于大中型項目，有的工藝技術復雜，涉及面廣，協調量大的項目，還要編制預可行性研究報告，作為項目建議書的主要附件之一。

　　作用：項目建議書是項目發展周期的初始階段，是國家選擇項目的依據，也是可行性研究的依據。

　　項目建議書是項目發展周期的初始階段基本情況的匯總，可以減少項目選擇的盲目性，是國家選擇和審批項目的依據，也是制作可行性研究報告的依據。涉及利用外資的項目，只有在項目建議書批準后，才可以開展對外工作。

　　項目建議書批準后，可以著手成立相關項目法人。民營企業（私人投資）項目一般不再需要編寫項目建議書，只有在土地一級開發等少數領域，由于行政審批機關習慣沿襲老的審批模式，有時還要求項目方編寫項目建議書。外資項目目前主要采用核準方式，項目

　　方委托智博睿等有資格的.機構編寫項目建議書即可。

　　項目建議書和可行性研究報告的區別

　　項目建議書和可行性研究是項目前期兩個不同的階段，其內容、深度、作用都是不一樣的。

　　項目建議書往往是在項目早期，由于項目條件還不夠成熟，僅有規劃意見書，對項目的具體建設方案還不明晰，市政、環保、交通等專業咨詢意見尚未辦理。項目建議書主要論證項目建設的必要性，建設方案和投資估算也比較粗，投資誤差為±30%左右。

　　一般地說，項目建議書的批復是可行性研究的依據之一。此外，在可行性研究階段，項目至少有方案設計，市政、交通和環境等專業咨詢意見也必不可少了。對于房地產項目，一般還要有詳規或修建性詳規的批復。此階段投資估算要求較細，原則上誤差在±10%；相應地，融資方案也要詳細，每年的建設投資要落到實處，有銀行貸款的項目，要有銀行出具的資信證明。

　　很多項目在報立項時，條件已比較成熟，土地、規劃、環評、專業咨詢意見等基本具備，特別是項目資金來源完全是項目法人自籌，沒有財政資金并且不享受什么特殊政策，這類項目常常是項目建議書（代可行性研究報告），兩個階段合為一階段。

　　以上基本是在傳統的項目審批制環境下，項目建議書和可行性研究的大致要求和區別。

　　隨著我國投資體制的改革深入，特別是隨著《國務院關于投資體制改革的決定》的出臺和落實，除政府投資項目延續上述審批要求外，非政府投資類項目一律取消審批制，改為核準制和備案制。

　　像房地產等非政府投資的經營類項目基本上都屬于備案制之列，房地產開發商只需依法辦理環境保護、土地使用、資源利用、安全生產、城市規劃等許可手續和減免稅確認手續，項目建議書和可行性研究報告可以合并，甚至不是必經流程。房地產開發商按照屬地原則向地方政府投資主管部門（一般是當地發改委）進行項目備案即可。

　　項目建議書的審批權限

　　目前，項目建議書要按現行的管理體制、隸屬關系，分級審批。原則上，按隸屬關系，經主管部門提出意見，再由主管部門上報，或與綜合部門聯合上報，或分別上報。

　　1、大中型基本建設項目、限額以上更新改造項目

　　委托有資格的工程咨詢、設計單位初評后，經省、自治區、直轄市、計劃單列市發改委及行業歸口主管部門初審后，報國家發改委審批，其中特大型項目（總投資4億元以上的交通、能源、原材料項目，2億元以上的其他項目），由國家發改委審核后報國務院審批。總投資在限額以上的外商投資項目，項目建議書分別由省發改委、行業主管部門初審后，報國家發改委會同外經貿部等有關部門審批；超過1億美元的重大項目，上報國務院審批。

　　2、小型基本建設項目，限額以下更新改造項目由地方或國務院有關部門審批

　　A、小型項目中總投資1000萬元以上的內資項目、總投資500萬美元以上的生產性外資項目、300萬美元以上的非生產性利用外資項目，項目建議書由地方或國務院有關部門審批。

　　B、總投資1000萬元以下的內資項目、總投資500萬美元以下的非生產性利用外資項目，本著簡化程序的原則，若項目建設內容比較簡單，也可直接編報可行性研究報告。

　　項目建議書撰寫提綱

　　第一章總論

　　一、屋柱松原木項目概況

　　1、屋柱松原木項目名稱

　　2、屋柱松原木項目性質

　　3、屋柱松原木項目承辦單位

　　4、屋柱松原木項目建設地點

　　5、建設規模及內容

　　二、屋柱松原木項目總投資、資金籌措及效益情況

　　1、屋柱松原木項目投資及資金籌措

　　2、屋柱松原木項目經濟效益

　　三、屋柱松原木項目優勢條件

　　1、資源優勢

　　2、產業基礎

　　第二章屋柱松原木項目背景及建設必要性

　　一、屋柱松原木項目提出的背景

　　二、投資的必要性

　　三、項目建設的目的意義

項目建議書7

　　一、項目主要內容：

　　1、生產和經營的規模和范圍；

　　2、合資經營的年限；

　　3、合資企業的地址、占地面積、建筑面積（包括新建、改建或擴建）；

　　4、合資企業所需的職工人數，包括技術人員和管理人員；

　　5、投資總額、注冊資本和各方出資比例；

　　6、投資方式和資金來源；

　　7、產品的.技術性能及銷售方向：

　　8、合資企業道口技術性能達到的水平，在國內外所具有競爭能力，產品是內銷售為主還是外銷為主；

　　9、主要原材料、燃料、動力、交通運輸及協作配套方面的近期和今后要求與已具備的條件；

　　10、初步的技術、經濟效益分析。

　　11、如屬一次規模分期實施項目，應列出分期工程的時間安排。

　　二、主要附件：

　　1、合營各方合作的意向書；

　　2、外商資信調查情況表；

　　3、國內外

　　4、市場需求情況的初步調研和預測報告，或有關主管部門對產品安排的意見；

　　5、有關主管部門對主要原材料（包括能源、交通等）安排的意向書；

　　6、有關部門對資金安排的意向書。

項目建議書8

　　一、項目概要

　　1、項目名稱：豐碩節水有機蔬菜基地項目

　　2、建設性質：擴建

　　3、項目建設單位：延吉市豐碩農產品種植專業合作社

　　4、法人代表：金貨

　　5、建設地點：朝陽川鎮光榮村4隊上田302國道北側，原種場西側。

　　6、主要建設內容：合作社項目建設面積5公頃（75畝）。建設連體溫室大棚3個，約占45，000平方米，制菌室120平。安裝膜下滴灌設備3套及其它配套設施。

　　二、投資規模及資金籌措

　　項目總投資200萬元，全部由單位自籌（前期已投150萬，后期50萬）。

　　三、主要技術經濟指標

　　項目實施后，年平均銷售收入75萬元。

　　年平均利潤總額為28萬元

　　投資利潤率為14.8%

　　投資回收期4年

　　第二章項目背景

　　一、項目建設背景

　　目前，延吉市每年蔬菜供應40%靠外進，尤其一到節假日由于蔬菜緊張，蔬菜價格飆升。為了穩定本地市場，人延吉人吃上質優價廉的新鮮蔬菜，今年來延吉市在現有基礎上，加強蔬菜基地建設，實施了農業綜合開發和省級菜籃子工程。進一步擴大蔬菜種植面積和規模，同時要在產品結構上做好合理搭配，多種植辣椒、黃瓜、西紅柿等市民常吃的蔬菜。

　　延吉市具備獨特的氣候條件，出產的蔬菜以品質優、品種新、養分積累多、無公害而第一章總論

　　一、項目概要

　　1、項目名稱：豐碩節水有機蔬菜基地項目

　　2、建設性質：擴建

　　3、項目建設單位：延吉市豐碩農產品種植專業合作社

　　4、法人代表：金貨

　　5、建設地點：朝陽川鎮光榮村4隊上田302國道北側，原種場西側。

　　6、主要建設內容：合作社項目建設面積5公頃（75畝）。建設連體溫室大棚3個，約占45，000平方米，制菌室120平。安裝膜下滴灌設備3套及其它配套設施。

　　二、投資規模及資金籌措

　　項目總投資200萬元，全部由單位自籌（前期已投150萬，后期50萬）。

　　三、主要技術經濟指標

　　項目實施后，年平均銷售收入75萬元。年平均利潤總額為28萬元

　　投資利潤率為14.8%

　　投資回收期4年

　　第二章項目背景

　　一、項目建設背景

　　延吉市具備獨特的氣候條件，出產的蔬菜以品質優、品種新、養分積累多、無公害而聞名，倍受市場青睞。特別根據市情，把節水蔬菜作為全縣的重要支柱產業來抓，大力發展設施蔬菜，農業綜合開發和其它國家財政扶持資金全力支持基地建設。

　　二、項目建設的必要性及可行性

　　蔬菜與人們生活關系十分密切。隨著生活質量的不斷提高，人們的'健康消費意識越來越強烈，吃菜問題更被尋常百姓所重視。主要表現在：一是葉菜價格波動大，特別是重大節假日以及冬春季節價格波動較大；二是蔬菜的質量安全問題，部分蔬菜不宜長途運輸，不能異地供應，只能依靠本地生產。

　　延吉市蔬菜種植面積較小，產量有限，沒有自給自足能力，40%蔬菜供應依靠外地，外運物流成本高。而且，延吉市現有的蔬菜批發市場規模小，功能不全，難以保證市場供應。延吉市各大市場銷售的蔬菜還大多由零售商從批發市場采購，批發商雇車去南方進貨，現在油價上漲后，雇車的價格也上漲，所以成本在上漲，就會平攤到菜價上，批發價位高，零售的價格自然也就跟著高。除非南方蔬菜價格大幅下降，否則去掉成本后，商家所賺無幾，只能抬高菜價。另外，造成菜價上漲的一個原因很可能是有人囤積居奇和惡意炒作。再者，延吉市屬于消費型城市，本身消費水平就比較高，這也客觀導致菜價相對較高。

　　朝陽川鎮作為延吉市的近郊，隨著城鎮化的推進，朝陽川的經濟發展要主動融進延吉市的發展，成為整個區域經濟的一環，為本市的繁榮及市民的生活提供服務。

　　如今延吉市城區人口達40多萬，居民對蔬菜的需求量越來越大，按每人每年消費50公斤蔬菜計算，每年消耗量就達20xx萬公斤。依據延吉市“十二五”規劃和《長吉圖規劃綱要》規劃，延吉市達到中等城市規模，在未來人口達到80萬人，加上流動人口劇增，蔬菜和農副產品需求量將成倍增長。全鎮蔬菜種植面積小，總產量不足與需求逐漸增加的矛盾越來越嚴重，全市的蔬菜缺口很大，尤其是冬季，蔬菜價格居高不下，嚴重影響了居民的生活質量。

　　傳統的大棚蔬菜占地面積大，不能很好的節約土地。而連體式溫室大棚蔬菜，單個面積大，便于管理，配合使用膜下滴灌節水技術，可以有效降低投入，節約用水，提高蔬菜產量，增加農村勞力的就業機會，促進農民增產增收，改善居民的生活水平。

　　三、項目區概況

　　項目區位于朝陽川鎮光榮村4隊上田302國道北側，原種場西側。屬于延吉市近郊，地理位子優越，交通便利。

　　延吉市位于吉林省東部、長白山脈北麓。地理坐標處北緯42度50分至43度23分，東經129度01分至129度48分之間。由于地處高緯度地帶的山林盆地，故呈大陸性氣候特點。春季干燥多風，夏季溫熱多雨，秋季涼爽少雨，冬季漫長寒冷，屬中溫帶半濕潤氣候區。年平均氣溫攝氏5.5度，全年無霜期160天，年平均降水量479.0毫米產，平均日照2447.2小時，結冰日164天。日照時數最長和日照百分率最高的地方之一，且該區晝夜溫差大，便于農作物積累糖分，為蔬菜生長提供了有利條件。

　　延吉市東、南、北三面環山，西面開闊，中間平坦，呈馬蹄狀盆地。平均海拔高度150米。地勢北高南低，地形為丘陵狀起伏。境內河流皆圖們江支流，主要有布爾哈通河、煙集河和海蘭江。區內土質主要為灰棕壤土、水稻土、沖積土、草甸土和黑土等，土壤肥沃。

　　項目區無任何工業污染，灌溉用水全部來自深層地下水，土地平整，適合大面積發展無公害蔬菜種植。

　　四、項目單位基本情況

　　光榮村4隊現有31戶，人口83人，其中老人23名，青壯年49名，未成年人11名。現有耕地：水田6晌，旱田10.5晌。

　　第三章建設方案

　　一、建設地點及范圍

　　本項目位于延吉市朝陽川鎮光榮村4隊上田302國道北側，原，占地75畝。

　　種場西側

　　二、建設周期

　　本項目擬于20xx年9月初開工，20xx年10月底完工，建設周期1個月，20xx年3月投入使用。

　　三、建設內容

　　擬建設設施用房1間，制菌室1間。連體式日光溫室大棚3個，每個大棚占地25畝。配套膜下滴灌設備3套，新打機井1眼，埋設輸水管線600米，380V變壓器1臺及輸電等配套設施。

　　四、施工管理

　　1、土建工程

　　采用磚混結構，共建平房4間，其中設施用房1間，辦公用房1間，質量檢測用房1間，制菌室1間，配備電話、電腦及相應蔬菜質量檢驗儀器。

　　2、設備購置

　　（1）聯棟大棚。采用國內廠家生產設備，主體拱桿采用熱鍍鋅鋼管，中間立柱熱鍍方管，大大增強了抗雪抗風強度，天溝用熱鍍鋅板冷彎成型，容量大、排水暢，基礎采用預制鋼筋混凝土，頂部預埋螺栓連結鋼柱，牢固美觀。頂部沿天溝有雙向卷膜機構，側邊采用自鎖式卷膜通風，配套塑料膜采用米可多連棟大棚專用膜。

　　（2）膜下滴灌設備。采用單翼迷宮式滴灌帶，灌水均勻，制造偏差小，抗腐蝕、防老化，適合于平坦開闊的地形，其水的利用率可達95％。

　　（3）其他設備。包括360V變壓器1臺，水泵2套等。 3、供電

　　本項目用電可從附近10KV的高壓線上引入，電源引自縣城35KVA變電站高壓輸電線路。選用2臺200KVA（S9-200/10/0.4KV）變壓器，每臺變壓器負荷率為75.5%，能滿足用電要求。高壓配電室選用2臺高壓環網開關柜，低配電室安裝GGD型低壓柜。

　　4、供水

　　新打1眼機井并配套，并埋設輸水管線600米，日供水量3 噸，可以滿足用水需要。

　　5、土地

　　項目所在地有大片平整耕地，可以采用連片承租形式，土地有保證。

　　五、種植與銷售管理

　　利用溫室大棚的優點，實現2茬種植，9月至次年3月育苗，主要是蒜臺、油菜、西紅柿、大蔥、菌類等蔬菜幼苗。4月至9月生產蔬菜，主要以高價值的蔬菜品種為主。嚴格田間管理，采用滴灌節水技術，施用有機肥，確保蔬菜質量安全。與農業局建立長期穩定的協作關系，聘請專家提供技術指導。

　　銷售依托成立的欣源蔬菜專業合作社，蔬菜經紀人等既有資源，同時充分利用互聯網信息資源，拓展銷售渠道。積極聯絡大型蔬菜深加工企業，開展訂單生產，保障銷售暢通。

　　第四章投資估算及資金籌措

　　一、投資估算

　　本項目投資估算按照建設內容及附屬設施逐項估算。 1、固定資產投資

　　（1）工程費用：包括土建工程費、設備購置、安裝費用、工程咨詢費、勘察設計費等，按照廠家報價和按有關部門收費實際發生額計算。

　　（2）土地使用費：本項目占地75畝，采用承租形式，按每畝350元計算，共需要土地使用費3萬元。

　　2、流動資金

　　根據項目特點及生產周期，需要預留流動資金10萬元二、資金籌措

　　本項目總投資200萬元，項目單位自籌全部資金。

　　第五章效益分析

　　一、經濟效益

　　1、成本費用

　　固定資產折舊土建折舊年限為12年，設備為10年，殘值按5%計算，年綜合折舊費為,15萬元。

　　其他成本費用：修理費6萬元；管理費3萬元；銷售費用3萬元;季節性用工工資10萬元；租地費用3萬元；水、電、肥等其他費用6萬元,蔬菜產品免收稅費。

　　以上合計總成本費用為47萬元

　　2、收入：

　　蔬菜收入=75畝*畝產20xx公斤*5元/公斤=75萬元由此計算年產值可達75萬元。

　　3、利潤

　　年利潤=收入-成本費用=75-47=28萬元

　　年投資利潤率=年利潤/項目總投資*100% =28/200*100%=14.8%

　　該項目投資回收期為4年。

　　二、社會效益

　　建設連體大棚，發展節水蔬菜產業，可以加快農業產業結構調整，促進土地利用率采用節水灌溉技術，可以有效節約水資源。

　　解決臨時性用工，提供就業崗位，可有力促進農民增收和農村經濟發展，本隊人均增收1200元。將對社會主義新農村建設起到巨大推動作用。

　　同時通過無公害栽培技術，使用有機肥和病蟲害物理防止和生物防治等手段，減少化肥、偶那個藥的是用來那個，減少污染，改善生態環境，讓延邊人民吃上“健康菜，放心菜”！

　　第六章結論與建議

　　本項目符合國家農業開發和農業產業化的方針政策；符合延吉市經濟發展規劃；可以解決部分農民就業，人均年增收120元。也可以帶動當地群眾發展設施農業，具有較好的經濟效益和顯著的社會效益，建議批準實施，并給予扶貧貼息貨款支持。

項目建議書9

　　一、業主單位基本情況

　　四川X米業有限公司位X縣XX鎮街道，是四川省農業產業化龍頭企業、XX市農業產業化重點龍頭企業。公司注冊資本163。6萬元，現有日產大米120噸、50噸的加工生產線各一條，年加工生產大米6萬余噸。20xx年3月，經國家糧食局、中國農業發展銀行批準，被省糧食局、省農業發展銀行列為信貸重點支持的糧油產業化企業。

　　公司生產的""牌系列大米米采用國內一流的封閉式流水生產線，按照"綠色食品"生產操作技術規程，經過多道除雜、多機輕碾、水法拋光、真空罐裝等先進工藝精加工而成，具有米色及粥色微綠，尤如翡翠、米粒整齊飽滿、晶瑩潤澤、飯粒柔韌軟滑、光亮爽口的特性，是四川省首家通過"中國地理標志保護產品"認證、XX市第一個"綠色食品"大米品牌。該產品暢銷省內大中城市及重慶、陜西、甘肅、山西等地，深受消費者喜愛，并先后榮獲"97中國新技術新產品博覽會銀獎"、"98四川用戶滿意產品"、"98四川省名優特新產品博覽會銀獎"、"20xx四川·中國西部農業產品博覽會名優農產品"等稱號。

　　二、項目建設背景

　　今年，受5.12汶川特大地震影響，被國務院列為全國51個地震重災縣之一。公司損失沉重，特別是大米生產廠房已成為危房，震后雖然經過全力維修，但兩條大米生產線均已無法恢復到地震前的加工水平，既不能充分滿足市場需要，又存在重大安全生產隱患。為全力抓好災后重建，盡快恢復災后正常生產生活秩序，充分利用我縣豐富的稻谷資源，現以在片區建立數字有機富硒大米原料基地5000余畝。大力推進X米向數字有機富硒大米全面發展。促進經濟社會又好又快發展，結合區域特點及公司總體發展思路，急需恢復重建大米加工廠。

　　三、項目先進性及產業化前景

　　本項目實施后，能有效推動優質有機水稻的示范種植、促進產業化進程和精深加工上求突破，力求進一步將核心知識產權——""大米做大做強，形成綠色、營養型配套的國標和地方標準，嚴格按照有機食品生產標準進行規范化運作，力爭申報"有機富硒大米"，在全盛全國處于領先地位。同時，通過發揮品牌優勢，輻射、帶動全市農戶改良種植品種、調優種植結構，大力發展優質專用稻，促進農業現代化進程，使農戶平均每畝可增收240余元，具有良好的市場前景。

　　四、開發有機富硒大米必要性

　　1、硒有很強的抗氧化能力，其作用與維生素e相似，但效力更大，可調節體內氧化還原反應的速度，影響某些重要酶的代謝及活性，調節維生素a、c、e、k在體內的吸收及消耗，參與輔酶a、q的合成，提高肌體的免疫力，抗衰老。

　　2、硒對一些致癌物有較強的拮抗作用，能抑制化學致癌物、分解致癌物質，如黃曲霉素、四乙鉛基等，還能將長期積存在人體中的有害金屬離子如鉛、汞、砷、鎳等排出體外，具有天然的解毒、排毒作用。

　　3、可維持心血管系統的.正常結構和功能，預防心血管玻在我國以心肌損害為特征的克山病，發現缺硒是一個重要因素。

　　4、保護視覺器官。硒是機體內谷胱甘肽過氧化酶的重要成分之一，而這種物質能消除人體內包括眼睛的過氧化物和自由基，使眼睛免受損害。若人眼長期缺乏硒的攝入，就會發生視力下降和許多眼疾如白內障、視網膜并夜盲癥等。

　　人體中硒的攝取，主要依靠食物含的硒。資料表明，我國約有2/3的地區屬于國際上公認的缺硒地區，其中近1/3為嚴重缺硒地區，全國有70%的人口在缺硒地區生活。有關專家呼吁，盡快開發富硒食品，要像重視補碘一樣，重視貧硒地區的補硒工作。然而，目前市場上的富硒食品種類卻很少。開發利用硒資源，正是抓住人們對富硒保健食品迫切需求的商機，加強富硒食物的生產，具有重要的社會和經濟意義。

　　四、有機富硒大米質量標準

　　根據國家優質米等級質量標準（gb1354—1986），從加工品質、營養品質、外觀品質、蒸煮品質、食味品質等方面對富硒大米的品質作了定性或定量的規定，要求所有質量指標均達國優三級以上，嚴格按照有機富硒水稻生產技術規程，硒含量達0.1—0。18ug/g，比普通大米提高一倍于國家食品衛生限量標準0.3ug/g（gb13105—91）。

　　五、建設性質

　　災后恢復重建

　　六、建設地點

　　X縣XX鎮（原大米加工廠原址）

　　七、建設規模及內容

　　項目占地面積2500平方米，重建生產車間：2800㎡；原料庫房：2500㎡（容量800噸）；成品糧庫房：1500㎡（容量500噸）；購置日本佐竹全自動化流水生產線兩條。項目設計生產能力為日產大米150噸。年加工翡翠系列米6萬噸。

項目建議書10

　　一、項目名稱：合資生產(經營)xx產品項目項目主辦單位：(企業名稱)xx

　　單位負責人：(廠長或經理)

　　二、興辦合資經營企業的理由

　　從國內外技術上、產品質量上的差距，從利用外資、產品出口、培養人才、增加收益等方面，說明興辦中外合資經營企業的必要性和重要性。

　　三、中方合營者的情況

　　介紹中方合營者的基本情況和興辦中外合資經營企業的有利條件，包括企業性質(國營或集體)、人員情況、技術力量、領導班子、固定資產、設備、場地、原有產品產量、產值、利潤、產品出口等情況。

　　四、外國合營者的情況

　　外國合營者公司名稱、國別、資本、業務范圍、規模、產品聲譽、銷售情況等。

　　五、合資經營主要內容

　　(一)生產(經營)范圍和規模。

　　(二)合營年限。

　　(三)合資經營企業的地址、占地面積、建筑面積(新建、擴建、改造)。

　　(四)合資經營企業的職工總數和構成(工人、技術人員、管理人員)。

　　(五)投資總額、注冊資本和各方出資比例。

　　(六)投資方式和資金來源：中方以土地使用權、建筑物、房屋、機器設備等作價的估算，現金投資(外匯、人民幣)和來源(自籌、貸款、租賃);外國合營者以現金、機器設備、工業產權(專利權和商標權)或專有技術等作為出資，對其作價、估價方法和估算金額。

　　(七)產品技術性能及銷售方向。

　　合資經營企業的產品擬達到的技術水平，在國內外所具有的競爭能力、產品內外銷比例的估計。

　　(八)生產(經營)條件。

　　合資經營企業所需的主要原材料、燃料、動力、交通運輸及協作配套方面的近期和今后要求及已具備的條件。

　　(九)初步的'技術、經濟效益分析。

　　產品的性能和價格(內外銷)、成本、收益估算;生產手段、生產效率提高程度;能源和原材料的節約效果;中外雙方經濟收益匡算：合營期間各方利潤、項目投資利潤率、投資回收年限的估算等;社會經濟效益分析：合營期間的稅收、勞動就業人數、技術水平的提高等。

　　六、項目實施計劃

　　何時進行技術交流、出國考察、編寫可行性研究報告、組織洽談、簽約、施工、試車和投產等。如果屬于一次規劃、分期實施項目，應列出分期工程的時間安排。

　　附件：

　　(一)邀請外國合營者來華進行技術交流的計劃。

　　(二)出國考察計劃。

　　(三)可行性研究工作計劃，包括負責可行性研究的人員安排;如需聘請外國專家指導或委托咨詢的，要附計劃。

項目建議書11

　　第一章總論

　　一、項目概況

　　1、項目名稱：烏加河鎮社會主義新農村建設項目

　　2、建設地點：烏加河鎮聯豐村一、二、三組及奮斗村一、二、六、七、八組

　　3、項目建設單位：烏加河鎮人民政府

　　4、建設內容與規模：（見第四章項目建設規模與方案第二節、規劃建設與方案）。

　　5、工程建設進度：項目實施計劃從XX年6月開始，至20xx年6月完工。

　　6、總投資及資金項目總投資2432。49萬元，擬通過烏加河鎮人民政府自籌和爭取上級支持資金來解決。其中，群眾投工投勞折款資金232。49萬元，擬爭取上級給予支持資金2200萬元。

　　二、編制依據

　　1、烏中旗烏加河鎮城鎮發展規劃；

　　2、烏中旗烏加河鎮農業產業發展規劃；

　　3、烏中旗烏加河鎮水利基礎設施建設規劃；

　　4、烏中旗烏加河鎮農村扶貧開發規劃；

　　5、烏中旗烏加河鎮文化教育、科技、衛生體育、人口及計劃生育規劃；

　　6、烏中旗烏加河鎮村鎮建設規劃；

　　7、烏中旗烏加河鎮村鎮基礎設施建設規劃；

　　8、烏中旗烏加河鎮基層組織建設規劃；

　　9、烏中旗烏加河鎮農業和農村經濟發展項目建設規劃；

　　10、委托單位提供的其他資料。

　　第二章項目建設背景及必要性

　　一、項目概況

　　1、地埋位置

　　烏中旗烏加河鎮位于中旗西南部陰山腳下，河套平原北端，地處東徑1080，北緯410，距旗政府所在地69公里，是烏拉特中旗山前的一個典型的農業鎮。總面積729公里，耕地面積32萬畝，轄18個行政村，89個村民小組，總人口33134人。其中，常住鎮區人口5491人，占總人口16。5%，有自治區直屬駐地單位2個，旗級駐地二級單位26個，集體、個體、工商業戶105家。是烏中旗山前灌區經濟、文化服務中心。

　　2、烏加河鎮社會經濟發展狀況

　　烏加河鎮交通便利，6701路橫貫鎮區，通訊發達、資源豐富，是烏中旗“t”型小城鎮發展框架的重要部分，被自治區列為內蒙古首批11個中心城鎮建設試點示范鎮之一，是自治區“四星級”文明建制鎮，被譽為“河套第一鎮”。

　　烏加河鎮主導產業為農牧業。農業以盛產小麥、玉米、葵花、番茄，畜牧業以盛產德美肉羊為主而獨具優勢的產業發展大鎮。由于種植條件優越，可耕地32萬畝，年產糧食7329萬公斤，年產飼草料7690萬公斤，而且該地域氣候適宜、土壤肥沃，水資源豐富，無任何污染，在此得天獨厚的種養殖條件下，為實現為養而種，為加工而種的種植業結構調整，為加快鎮域農牧業產業化發展進程提供了保障。XX年，烏加河鎮完成國內生產總值達33221。43萬元，其中第一產值26752。23萬元，第二產值3287。3萬元，第三產值3181。9萬元。農牧民人均純收入4486元，較上年增加580元，增長14。8%。

　　3、聯豐村社會經濟發展狀況

　　聯豐村一、二、三組位于烏加河鎮區所在地，總戶數387戶，總人口1628人。在鎮區經濟發展的帶動下，社會經濟發展相比發展較快，從事二、三產業發展的勞動力達到360人，農民人均純收入達4800元。

　　4、奮斗村社會、經濟發展狀況

　　奮斗村位于烏加河鎮西南6公里處，轄8個村民小組，總戶數630戶，總人口2357人。1997年率先在全鎮完成了村鎮規劃。1998年開始規劃小康住宅新村，同年建成了37戶磚瓦小康村住宅新居，1997年——XX年在國家的支持下，建起122戶二層小康住宅樓，電、路、自來水、有線電視、電話、衛生院、綠化帶等各項配套工程基本完善，被譽為“巴市第一村”，達到了自治區“四星級”文明村標準。奮斗村是發展以肉羊、葵花、玉米、番茄主導產業的產業村組，建立了各種農副產品生產基地，成立了農業生產各環節服務的協會，形成了區域特色，XX年該村人均純收入達4850元，比其它村組平均高出850元。

　　4、項目建設背景

　　為了更好的落實國家有關增加農民收入的精神，貫徹黨的十六屆五中全會精神，按照科學發展觀和構建社會主義和諧社會的要求，按照“生產發展、生活寬裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主“的目標要求，加強農村基層組織建設，著力發展農村經濟和增加農民收入，著力推進小康村建設，實現農業生產水平明顯提高，農村基礎設施明顯加強，農民生活質量明顯改善農村各項社會事業全面發展。

　　二、項目建設的必要性

　　1、黨的十六屆五中全會精神，明確指出在”十一五“期間，加大社會主義新農村的建設，加快新農村建設是農村對外開放的窗口，它對合理布局生產力，優化農村產業結構，建立社會主義市場經濟體系，促進農村經濟發展將產生深遠的影響。

　　2、加快社會主義新農村建設，有利于提高土地資源的集約利用率和農村經濟結構的戰戰略性調整，有利于農民生活的改善和農村的可持續發展。近幾年，隨著烏加河鎮經濟和城鎮建設快速發展，農村城市化進程不斷加快，新農村建設工作擺到了重要的議程。項目的建設既是加快農村城市化進程，推進城鄉一體化發展的一項重要舉措，也是農村率先實現現代化，建設小康社會的客觀要求。

　　3、烏加河鎮位于中旗南端，巴市的北端，6701油路橫貫全鎮。是全市經濟發展的要道通街，被譽為“河套第一鎮”。隨著農村改革不斷深化，農民收入穩定提高，農民的思想觀念和生活方式發生了重大改變。但是，與實現全面小康的目標相比，農村各項事業的發展仍然存在較大差距烏加河鎮進行新農村建設，狠抓規劃龍頭、道路硬化、路燈亮化、衛生潔化、家庭美化、環境優化，以及舊村改造、村莊整理和環境整潔、村民自治。最根本的一條是真正使農民的收入增加、農民的生活質量得到根本改善和提高，打造名副其實的“河套第一鎮”。

　　4、新農村建設不僅要從根本上改善和提高農民生活質量而且將間接地提高農民素質。項目的建設一方面節約了土地資源，利用節約的土地，發展二、三產業，有利于加快農村城鎮一體化進程。另一方面，隨著經濟的不斷發展，農民將從一產中分離出來，向二、三產業轉移，加快各村產業結構調整的步伐，切實增加農民的工資性收入。

　　綜上所述，本項目的建設是必要的。

　　第三章項目位置和建設條件

　　一、項目位置及自然環境概況

　　1、項目位置

　　項目位于烏加河鎮鎮區所在地聯豐村一、二、三組和奮斗村一、二、六、七、八組。

　　2、自然環境概況

　　項目區位于河套平原腹地，具有顯著的大陸氣候，冬季寒冷而漫長，夏季炎熱而短促，降雨量少而集中，蒸發強烈。該地區地質構建形成了紀晚期的斷陷盆地，由于構造上的長期深陷，構成了地下水的聚集帶。地下水能夠用于農業灌溉和人畜飲用。

　　二、項目建設條件和建設內容

　　1、占地范圍

　　現狀聯豐村共有居民387戶，總面積4。5平方公里。規劃新農村建設用地總占地面積12平方公里，新農村建設用地上需拆遷村民住宅2戶，拆遷房屋建筑面積約180平方米，拆除商業設施15家，共790平方米。

　　現狀奮斗村共有居民630戶，總面積6。3平方公里。規劃新農村建設用地總占地面積10平方公里，新農村建設用地需拆遷村民住宅1戶。

　　2、市政配套條件

　　目前在項目（1）供水

　　項目區附近設有供水管線，與新農村供水管網相通，可保證本項目用水。

　　（2）排水

　　項目區周邊有雨水、污水排水溝，可經規劃與排水管相連，進入排水溝。

　　（3）供電

　　烏加河鎮變電站可提供新農村用電。

　　（4）供熱

　　采暖主要采用集中燃煤采暖方式，項目區可規劃網道引入集中供暖方式。

　　第四章項目建設規模和方案

　　一、規劃條件及建筑規模

　　根據烏加河鎮新農村規劃的準則，項目建設用地規劃為居住用地。項目規劃建設用地面積12平方公里，綠化面積2。4平方公里。

　　二、規劃建設方案

　　按照建設社會主義新農村的整體規劃，按照“生產發展、生活寬裕、鄉風文明村容整潔、管理民主”的目標要求，圍繞增加農民收入，提高農民生活質量進行整體規劃。

　　1、道路硬化工程

　　完成聯豐三組9。5km油路工程建設，奮斗村一、二、六、七、八組10km油路工程建設。

　　2、居民飲水工程

　　新的飲用水源井3眼，購置配套設施3套，埋設供水管網19。5km，入戶配套設施1017套，埋設入戶管道34。5km。

　　3、排污工程

　　建設地下鋼筋砼主管道19。5km，支管道5km，配套檢查井、污水處理設施3處，疏通排污渠道15km。

　　4、集中供熱工程

　　新建供暖集中供熱站1處，購置配套設施1套，埋設供熱管網5km。

　　5、綠化工程

　　在項目區規劃道路兩旁種植楊樹XX00株，種植松樹18750株。

　　6、“六改六建”工程

　　改擴道路7條34。5km，新建廁所11處，新建產業基地3處，建經濟合作組織4個，建立村民理事會，建設規劃小康住宅區，建設休閑廣場2處16000平方米，建設垃圾池80個，切實改善村容村貌。

　　7、“四位一體”新能源利用工程

　　新建"四位一體"生態溫室120座，主要集中在聯豐村與奮斗村，建設面積達4。8萬平方米，建成高標準高質量規模化的"四位一體"生態溫室群。

　　8、村鎮配套設施工程：

　　完成鎮區變電站50萬千伏的增容擴建工程；實現鎮區供電、供熱、供水等機電設施運轉正常；完成聯豐村120平方米的自來水廠房的建筑。并配套專變1臺。購置配套設施1017套。

　　9、公共服務事業

　　完成鎮區和奮斗村幼兒園園舍各1500平方米的建設及相應配套設施同時，在鎮區新建婦幼保健衛生所一處，建筑面積1000平方米。

　　10、基層組織建設

　　在建立完善農村經濟組體系，社會化服務體系，勞動就業保障體系建設的基礎上，新建青年活動中心4處。

　　第五章項目實施進度安排

　　該項目建設期為2年，其中前期準備工作3個月，實施施工21個月。項目分四個階段進行：項目前期設計和招標，四通一平與土建施工、建筑裝修、竣工驗收。

　　第六章投資估算與資金籌措

　　一、投資估算

　　1、投資估算編制依據

　　（1）《建設項目經濟評價方法與參數》（第二版）

　　（2）項目土建工程費用參照巴市類似工程項目的`工程費用，設計要求有相關系統功能要求進行估算；

　　（3）其他建設費用參照《巴市建設工程費用》中規定的技術經濟指標計算。

　　2、投資估算編制范圍

　　項目投資主要包括建筑安裝工程及設備費，室外工程費，與本項目直接相關的工程建設其他費和預備費。

　　3、投資估算編制說明

　　（1）新農村工程及設備費主要由臨時水電路及場地平整費，土建結構工程費，內外裝修工程費，給排水工程費，強弱電工程費，采暖工程費、燃氣工程費等7項組成。參照近年來巴市類似工程竣工概算資料，并根據建設時間、規模、標準等方面的差異，作出合理調整后，分項分類，按單方造價指標進行估算。

　　用地周邊的規劃道路鋪設有自來水、雨水、污水、電力、電信等市政管線。

　　（2）室外工程主要包括工程道路、圍墻、大門、綠化、上下水管道、暖氣管溝、管道、庭院路燈、電纜線路等項目費用。項目在方案設計階段尚不夠具本，本項目室外工程按新農村工程及設備費10%測算。

　　（3）工程建設其他費由勘測費、設計費，可研報告編制費，指標管理費、工程質量監督管理費、工程保險費等12項組成。

　　（4）預備費估算只考慮基本預備費不計漲價預備費。基本預備費按工程投資額（即新農村工程及設備費、室外工程費和工程建設其他費三項之和）的5%計收。

　　4、投資概算結果

　　（后附投資概算表）

　　二、資金籌措

　　項目總投資2432。49萬元，其中，國家投資2200萬元，群眾投工投勞資金232。49萬元。

　　第七章社會效益分析

　　一、經濟效益

　　新農村的各項工程的建成，為廣大居民提供便利的情況下，也會產生不少經濟效益。如“四位一體”種養生態溫室模式。我們按600平米的溫室計算每年季節性生產疏菜（西紅柿）2500公斤，按5元/公斤計算，收入6250元，豬舍養豬3——4頭，按900元/頭計算，收入3600元。經分析計算，減去投入成本，可增加收入1500——XX元，戶均3人計算，實現人均增加收入500——700元。結合產業基地、經濟合作組織的帶動為農牧民提供了農村市場和減少流通環節的差價，均可為農戶增加收入。最終體現了新農村建設為廣大居民增加收入途徑的目標。

　　二、社會效益

　　社會主義新農村建設是烏加河鎮落實解決“三農”問題有關精神，提高農民收入的具體舉措。項目建成以后農民進入寬敞明亮、基礎設施完善的新農村。這種新的生活方式將逐漸引導農民進入城市文明中，并通過這種生活方式的轉變，逐漸提高農民素質。

　　新農村工程根據村民意愿和村民的實際條件實現了新建設新農村的目標和要求，通過該工程建設，既改變了村容、村貌又在保障農民利益的前提下，使其改善居住條件又集約了土地。

　　新農村工程的建設拉開了“十一五”規劃綱要的序幕，新農村工程的建設將全面帶動農民生產方式的轉變，并使農村逐漸轉變為現代農業產業工人，或者向工業、服務業轉移。

　　三、生態效益

　　新農村建設完成后，首先生活垃圾，污水得到合理處理。結合規模化建設“四位一體”新能源利用工程的實施農戶不需要社會管理體系介入，直接將通過“四位一體”模式，將秸稈、糞便變廢為寶，化害為利，解決環境污染問題。其次，新農村各項設施完成后，將實現綠地面積增加，促進生態系統的改善，形成一個較完整的農業生態循環系統。

　　第八章結論

　　本項目建設是我鎮“十一五”規劃任務的重要內容，是實施烏加河鎮區域規劃的需要；是實施打造“河套第一鎮”整體形象的需要；是全面提升農民素質的需要。新農村建設項目的實施將實現農業生產水平的明顯提高，農村基礎設施明顯加強，農民生活質量明顯改善農村各項社會事業全面發展。因此項目建設是非常必要的。

項目建議書12

　　一、重點支持范圍

　　20xx 年度中藥材扶持資金重點支持的范圍包括：

　　(一)中藥材規范化、規模化和產業化生產基地圍繞關系全民健康的中藥大品種(含中藥飲片)和民族藥特色品種，特別是中藥基本藥物和創新藥的支撐性原料藥材的保障，扶持 27 個常用大宗和 11 個瀕危缺中藥材品種的規范化、規模化和產業化生產基地建設。

　　(二)中藥材供應保障平臺

　　在全國中藥材主產區和重要集散地，建設集檢測、初加工、貯存、配送、溯源等功能為一體的'供應保障平臺，實現生產基地與中藥企業的有效對接，提高中藥材原料的質量安全和穩定供應水平。

　　(三)20117年度績效考評優秀項目(三)20xx 7年度績效考評優秀考評優秀項目按照《中藥材扶持項目財政支出績效評價實施辦法》對 20xx，年度執行情況良好、績效考評結果達到優秀的項目，予以滾動支持，鼓勵項目單位努力提高項目實施成效。

　　二、項目申報主體基本要求

　　項目申報主體須符合以下各項條件：

　　1.具有獨立法人資格的醫藥企業、藥材專業種植(養殖)企業;

　　2.具有健全的財務核算與管理體系，運行管理規范;

　　3.具備項目實施所需的各種設施、設備、技術和人員，自資金必須落實到位;

　　4.項目負責人原則上為單位法人代表，或具有獨立承擔項目工作能力的負責人。

　　三、中藥材生產基地建設項目申報要求

　　(一)申報主體具體要求

　　申報主體應是中藥骨干企業和大型中藥材專業種植(養殖)企業。鼓勵中藥百強企業之間一家牽頭多家聯合，共建同品種基地。

　　(二)品種及選址要求

　　依據“十二五”規劃確定重點扶持的 100 個大宗和瀕危中藥材品種，20xx 年選定 38 個品種予以支持(具體品種及其區域布局詳見附件 2)。

　　(三)建設要求

　　1.目標。原則上每個基地新增建設面積應達到該品種全省(區、總面積的 10%以上，市)或可提高該藥材供應量 10%以上，且生產的藥材質量達到或高于國家規定的相關標準。

　　2.內容。藥材基地建設分為原址擴建、擇址新建兩種類型。建設內容包括：生產設施改造、必須的生產工具及生產資料配備、藥材的種植或養殖、生產加工與包裝等。應明確建設基地的生產規模，擬定有針對性、可實際操作的規范化生產技術規程。建設地點必須明確到具體場地。

　　3.組織形式：基地建設要有明確可行的組織模式，如“公+基地”“公司+農戶”“公司+生產合作社+農戶”等。

　　(五)技術支撐要求

　　申報藥材生產基地建設項目原則上應有科研單位作為技術

　　支撐或協作，應制訂特點鮮明、可操作性強的規范化生產技術規

　　程，作為項目資金申報書的組成部分。

項目建議書13

　　一、項目基本情況

　　1、項目名稱：崇遠小學校食堂建設工程

　　2、建設性質：新建

　　3、項目業主：崇遠小學校

　　4、建設地址：崇遠小學校校園內

　　5、項目目標：新建一個食堂，解決學生就餐。

　　6、建設規模及內容：新建食堂230平方米。

　　7、項目資金概算：共計投入資金34。5萬元。

　　8、新建工程建設時間：20xx年8月——20xx年11月。

　　9、項目業主法人代表及聯系電話：法人代表：劉建國，聯系電話：XXXXXXXXXXX

　　二、項目學校概況

　　隨著我縣教育事業發展的加快和質量的提升，我校現有辦學條件不能滿足中小學生標準化建設的基本要求，也不能為全校師生提供就餐。因此，急需新建一個食堂，滿足我校師生就餐的需求。

　　三、項目建設依據：

　　（1）縣教委下達的《關于20xx年農村義務教育食堂建設資金分配的通知》石教委文【20xx】11號文件。

　　（2）《城市普通中小學校建設標準》的通知要求。

　　（3）國家校舍安全工程要求。

　　四、學校新建食堂的必要性和可行性

　　（一）項目建設目標

　　我校現有辦學條件還存在不足，現國家通過各學校加大基礎設施的建設力度。食堂建設工程項目的建設，極大的改善了我校的辦學條件，能使我校辦好人民滿意教育。

　　（二）項目建設的必要性和可行性

　　1、項目建設的背景及意義

　　國家“十二五”發展規劃綱要指出；全面實施素質教育，著力完成“普及、發展、提高”三大任務，加快教育結構調整，促進教育全面協調發展，建設學習型社會。提高教育教學質量，促進國民素質，在實施科教興國戰略和人才強國戰略中具有特殊重要地位。

　　根據教育要均衡發展的特點和重慶城鄉統籌要求，學校要更好地面向社會、面向市場辦學，緊密結合生產服務一線對人才的要求，實行靈活多樣的人才培養模式。突出技能和實踐能力的培養，抓好以敬業和誠信為重點的道德教育，提高教育服務經濟社會發展的能力。西部大開發需要人才，人才的培養離不開教育，教育的基石就是教學設施和師資的保障。教育體制改革的根本目的就是提高全民族素質，多出人才，出好人才，國家正在著力調整宏觀教育結構，拓寬人才培養的'道路，構建有利于實施素質教育的人才的“立交橋”，滿足人民群眾日益增長的對教育的需求。

　　2、項目建設的必要性

　　（1）有利于提高學生身體素質，提高教育質量

　　由于我縣地處山區，學生生活比較貧困，現由財政撥資金予以提高，而我們部分學校無基本的就餐條件，因此學校須盡快改善學校的就餐環境，可以提高學校的弱勢群體利益，達到人人都可以享受平等教育、構建和諧社會的目的。

　　（2）完善學校公益性基礎設施、提高學校整體辦學水平、加快教育事業發展的需要

　　學校教學環境條件差、基礎薄弱的格局，各項公益性基礎設施很不完備，影響了學生綜合素質的提高，這嚴重制約了學校整體辦學水平的提高，影響了教育事業發展的需要，更制約了教育均衡發展。

　　綜上所述我校食堂建設工程項目的建設是迫在眉睫。

　　五、項目場址選擇

　　（一）、場址條件

　　1、建設地點：石柱縣崇遠小學校校園內，符合建設標準。

　　2、地形地貌條件：該建設地區的地勢坡度不大，有點起伏，地質結構良好，基礎良好，建設時只需平整場地即可。

　　3、地質情況：根據建設該地區的地質情況，參考學校已建的建建筑物的地質勘察資料，可推斷該地區的巖土空間分布單一穩定，無凍土，場地類別為Ⅱ類，基礎承載力特征值均在160Kpa左右。

　　4、地震條件：根據國家地震局2004年發布的1／4000萬地震烈度圖，該地的抗震設防烈度均為7度。

　　5、公共設施條件

　　（1）供電

　　供電由該區域供電公司供應，能滿足學校單回路供電要求。

　　（2）給水

　　供水采用就近或就便取水方式，根據《建筑給排水設計規范》，學校日最高用水量約為500～1000L，總供水量可滿足該建筑物的需求。

　　（3）我校有公路直通學校。

　　6、社會環境條件：該建設地點在原校園內，不屬于國家自然保護區、風景名勝區等禁建區場地，符合國家環境保護法規要求。

　　7、法律支持條件：我校建設地點屬于集體土地，我校擁有使用權，符合當地的各項法律約束條件。

　　8、施工條件：該項目在施工期間，水、電用量不大，變電房就在學校附近，可從就近引入，所需用的砂、石、水泥由本地供應，運輸距離均在50公里以內，普通木門和塑鋼窗由本地采購，鋼材均由外地購入。

　　六項目建設進度計劃

　　1、工程進度安排

　　第一階段：20xx年8月，立項、規劃等前期工作。

　　第二階段：20xx年8月—20xx年11月，我校食堂建設工程及附屬工程，竣工并驗收，20xx年12月正式投入使用。

　　2、工程資金來源

　　縣教委下達的關于20xx年食堂建設的中央專項資金。

　　七項目保障措施

　　為加強對我校新建食堂工程（以下簡稱“工程”）的建設監督管理，確保工程質量、安全、進度和效益，依照國家有關法律法規、標準規范和《全國中小學校舍安全工程實施方案》（以下簡稱“實施方案”），執行。

　　1、工作要點監督檢查工作必須堅持實事求是的原則，重實地調查研究、重證據，在適用法律和行政紀律上人人平等。

　　2、工作方法監督檢查工作實行教育與懲處相結合、監督檢查與改進工作相結合。監督檢查工作建立舉報制度。群眾參與。

　　3、職責分工

　　（1）“工程”接受群眾和上級領導的監督。

　　（2）在中心校領導下，共同配合，按照“實施方案”要求，對本校“修繕工程”實施進行專項檢查。

　　（3）按要求開展“工程”監督檢查工作；每月年向中心校舍安全工程領導小組辦公室報告監督檢查情況。

　　（4）對檢查中發現的問題，及時組織整改，造成嚴重影響和重大損失的要追究有關責任人的責任。

　　（5）對各部門職責落實情況和“工程”組織管理情況進行監督檢查；對“工程”規劃和年度項目預算（計劃）執行情況進行監督檢查；為各項監督檢查工作提供學校基本情況和“工程”規劃情況。

　　（6）其工作人員在“工程”實施中的問題；受理違反行政紀律問題線索；調查處理違反行政紀律案件；受理對其違規違紀行為不服。

項目建議書14

　　◎項目背景

　　常德市現有油茶面積175.83萬畝，主要分布在桃源、鼎城、漢壽、臨澧等四個區縣的100多個鄉鎮，其中桃源縣62.5萬畝、鼎城區45.21萬畝、漢壽縣23.9萬畝、臨澧縣25.79萬畝，其他縣(市)18.43萬畝。全市現有大小茶油加工企業28家，其中年加工1千噸以上的企業只有4家(湖南寶山油脂有限公司投資規模800萬元，年產油能力1萬噸；常德市鼎城鑫達油脂化工有限公司投資規模1200萬元，年產油能力0.36萬噸；常德億達食品有限公司投資300萬元，年產油能力0.5萬噸；金色糧油有限責任公司投資規模1800萬元，年產油能力0.1萬噸。)，這4家企業年加工能力1.96萬噸。全市全年產茶油6000多噸。從目前我市油茶生長現狀來看，中老齡林所占比重70%，給更新改造提供了很大的空間，增產、增值潛力大。

　　◎項目建設內容

　　1．德山開發區新建油茶加工項目

　　茶油加工效益是可觀的，根據本市比較大的四家茶油加工企業估算，在德山開發區新建一家投資1億元、年產能力可達5萬噸的茶油加工企業，可獲產值8.5億元，實行精加工，加工企業可實現利潤2.55億元。

　　2．臨澧縣油茶生產項目

　　臨澧縣位于湘西北，地處澧水中下游，屬武陵山余脈向洞庭湖過渡地帶，境內山、丘、崗、平交錯分布。全縣土地總面積180萬畝，其中林業用地77.5萬畝，森林覆蓋率39.84%。臨澧縣油茶面積有25.79萬畝，占全縣山林面積的.31.8%，占全市油茶面積的13.8%，主要分布在澧南的11個鄉鎮。目前，臨澧縣有小型茶油加工廠15家，年加工油茶籽能力近400萬公斤。另一部分茶籽被商販直接收購，主要銷往臺灣和周邊較大的加工企業。目前油茶經營水平處于較低層次，遠不是現代產業概念。全縣油茶總產量年產籽600萬公斤，產油160萬公斤，茶油產值6400萬元。常湘牌茶籽油、青山牌茶籽已由縣億達公司注冊，生產能力100噸產品油。